ប្រតិចារិកដែលបង្កើតដោយ AI នៃគណៈកម្មាធិការរៀបចំផែនការ និងការអនុញ្ញាតរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង 09-11-24

English | español | português | 中国人 | kreyol ayisyen | tiếng việt | ខ្មែរ | русский | عربي | 한국인

ត្រលប់ទៅប្រតិចារិកទាំងអស់។

[SPEAKER_07]: សកម្មភាព ឬនៅលើសំណួរដែលថា តើការប្រឆាំងកើតឡើងចំពោះខ្លាឃ្មុំបច្ចុប្បន្ន។

[SPEAKER_06]: ទៅមុខ។ សូមអរគុណលោក Collins អនុប្រធាន។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា អ៊ំ ក្នុងករណីនេះ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែព្យាយាមរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញ។ យើងមិនមែនទីក្រុង Seattle អ្នកដឹងទេ យើងមិនមែនជាទីក្រុងនៃទំហំនោះទេ។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងគួរតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីសមត្ថភាពរបស់បុគ្គលិករបស់យើង ហើយអ្នកដឹងទេ ពេលខ្លះយើងមិនធ្វើការជាមួយ។ យក្ស ខ្ញុំមិនគិតថាពួកយើងទេ ខ្ញុំក៏មិនចង់អនុវត្តគោលនយោបាយដែលហួសហេតុពេកសម្រាប់មនុស្សតូចៗមួយចំនួន ដែលប្រហែលជាចង់អភិវឌ្ឍអ្វីមួយនៅទីនេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា យើងគួរតែធ្វើខុសលើទំហំនៃភាពរួសរាយរាក់ទាក់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ ខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវអាទិភាពពណ៌បៃតង ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលយើងអាចចុះទៅក្នុងរន្ធទន្សាយបានយ៉ាងលឿន។ អ្វីមួយដែលខ្ញុំបាននិយាយអំពី គឺអ្នកដឹងទេថា ជំនួសឱ្យការឱ្យវាជាពិន្ទុរវាងសូន្យ និងមួយ ចូរយើងធ្វើរវាងសូន្យ និងមួយរយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មនុស្ស​ពិត​ជា​យល់​ពី​ទំហំ​នោះ។ អ្វីដែលអ្នកត្រូវធ្វើគឺគុណអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដោយ 100 ដូច្នេះវាពិតជាមិនផ្លាស់ប្តូរខ្លឹមសាររបស់វាទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែព្យាយាមធ្វើឱ្យវាកាន់តែយល់បានបន្តិចសម្រាប់មនុស្សធម្មតា ខ្ញុំគិតថាគឺជាអ្វីដែលយើងគួរពិចារណានៅទីនេះផងដែរ។ . សូមអរគុណ។

[SPEAKER_07]: សូមអរគុណលោកប្រធាន Beres ។ សម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ ខ្ញុំយល់ស្រប ខ្ញុំគិតថា នេះគឺជាស្ថានភាពកាន់តែតិច ជាពិសេសនៅពេលដែលយើងពិចារណាថាប្រភេទពិន្ទុបៃតងណាមួយដែលយើងអនុវត្តគឺជាការកែលម្អដ៏ធំមួយទាក់ទងនឹងមុខងារ និងអត្ថប្រយោជន៍ថ្មីដែលនឹងទទួលបានពីអ្វីដែលយើងមាននាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកដឹងថាយើង មិនមានប្រភេទសន្លឹកកិច្ចការនេះទេ យើងមិនមានប្រភេទទាំងនេះទេ។ បទប្បញ្ញត្តិឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា សំខាន់បំផុត អាទិភាពទី 1 របស់ខ្ញុំគឺការធ្វើឱ្យប្រាកដថា យើងមានភាពច្បាស់លាស់អំពីអ្វីដែលបន្តទៅសន្លឹកកិច្ចការនោះ តើអ្វីជាគោលដៅ និងអាទិភាពដែលយើងកំពុងបង្កើតរូបិយវត្ថុជុំវិញនោះ។ ខ្ញុំយល់ស្រប ខ្ញុំគិតថាយើងអាចមាន វាពិតជាមានរន្ធទន្សាយជាច្រើនដែលត្រូវចូល ជាពិសេសយើង ខ្ញុំប្រាកដថាយើងអាចមានការសន្ទនាដ៏រីករាយអំពីប្រភេទរុក្ខជាតិ និងដើមឈើដែលយើងចង់ឃើញនៅតាមស្រុកផ្សេងៗគ្នាជុំវិញទីក្រុង។ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ អ្នក​ដឹង​ទេ ក្នុង​នាម​ជា​ទីប្រឹក្សា​ម្នាក់ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខ្ញុំ​នឹង​ប្រជែង​ខ្លួន​ឯង​ដើម្បី​យក​រូបភាព​ដ៏​ធំ​នេះ។ ខ្ញុំនឹងចង់ដឹងចង់ឮពីបុគ្គលិកទីក្រុងអំពីសំណួរថា តើយើងជា អ្នកដឹងទេ ប្រសិនបើយើងកំពុងព្យាយាមជ្រើសរើសប្រធានបទធំៗចំនួនបី ដែលយើងចង់រៀបចំតារាងជុំវិញ ថាតើវាជាការកាត់បន្ថយកំដៅ។ ទេសភាពដែលមានមុខងារ ឬលក្ខណៈពិសេសផ្សេងទៀតលើសំណួរដែលអ្នកដឹង សមត្ថភាពគ្រប់គ្រងគោលការណ៍នេះ។ តើ​យើង​គិត​ថា​យើង​អាច​ដាក់​ក្នុង​ម៉ឺនុយ​បាន​ប៉ុន្មាន? តើ​អ្វី​ដែល​មាន​អារម្មណ៍​ថា​ជា​អ្វី​ដែល​សំខាន់​បំផុត​ដែល​មាន​នៅ​លើ​វា​ទាក់ទង​នឹង​គោលដៅ?

[SPEAKER_05]: សង្ឃឹមថារឿងនេះនឹងកើតឡើង។ លោក Scott ស្នងការសំណង់។ ខ្ញុំគ្រាន់តែសួរថាតើការនេះត្រូវបានធ្វើនៅក្នុងការប្រគុំតន្ត្រីជាមួយនាយកដ្ឋានវិស្វកម្មដែលមានបទប្បញ្ញត្តិរក្សាទឹកព្យុះរួចហើយនៅក្នុងកន្លែងដែលប៉ះពាល់ដល់អចលនទ្រព្យថ្មីនិងអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់។ ហើយកេះគឺ 200 ហ្វីតការ៉េនៃតំបន់ដែលមិនជ្រាបទឹកថ្មី ដូច្នេះនាវាមួយ។ ឬចិញ្ចើមផ្លូវអាចបង្កឱ្យមានតម្រូវការរបស់ពួកគេ ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងវិស្វករ និងវត្ថុផ្សេងៗទៀត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​នឹង​ស្អប់​ពេល​ឃើញ​អ្នក​ទាំង​ពីរ​ប៉ះ​ទង្គិច​គ្នា​ពេល​វា​ចប់។ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងបានធ្វើអស់មួយរយៈឥឡូវនេះ។

[SPEAKER_06]: ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​គិត​ថា​នោះ​ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​ចង់​លើក​ឡើង​ផង​ដែរ​។ ខ្ញុំគិតថា របៀបដែលវាទាក់ទងជាមួយការងាររបស់ព្យុះ និងបទបញ្ញត្តិដើមឈើដ៏មានសក្តានុពល អ្នកដឹងទេ ទាំងនេះនឹងជាសំណួរពីរ។ ខ្ញុំគិតថាមានការពិភាក្សាដែលពិន្ទុពណ៌បៃតងមួយចំនួនទុកធាតុព្យុះចេញពីវា ដោយសារបទប្បញ្ញត្តិនៃព្យុះកំពុងដោះស្រាយដោយឡែកពីគ្នា។ ហើយនោះប្រហែលជាផ្លូវដែលយើងចង់ទៅចុះនៅទីនេះ។

[SPEAKER_00]: មែនហើយ ដូច្នេះខ្ញុំបានឃើញជាធម្មតា វាបំពេញបន្ថែមការគ្រប់គ្រងទឹកព្យុះ។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថាវានៅ Somerville ពួកគេមាននាយកដ្ឋានព្រៃឈើក្នុងទីក្រុង ហើយពួកគេនឹងទទួលខុសត្រូវលើការសម្រេចចិត្តដែលនឹងនៅទីនេះ។ នេះប៉ះពាល់ដល់តែ នេះ​គឺ​គ្រាន់តែ​អនុវត្ត​ក្នុង​ដីឡូត៍​ឯកជន ដូច្នេះ​គ្មាន​អ្វី​អំពី​សិទ្ធិ​ផ្លូវ​ទេ។ ដូច្នេះ​នេះ​គឺ​មាន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ ហើយ​វា​គិត​តែ​ពី​ដី​ឯកជន​ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយជាធម្មតា នេះត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមន្ទីរសាធារណការ។ ប៉ុន្តែវាជាអ្វីដែលនេះ នៅពេលដែលយើងឆ្លងកាត់ភាសានោះ វាជាអ្វីមួយដែលជាការពិត យើងត្រូវយកមកពិចារណា ហើយយើងត្រូវមើលជាភាសាពីរបៀបដែលយើងគួរធ្វើ ហើយជាក់ស្តែងត្រូវគិតគូរពីបទប្បញ្ញត្តិនៃព្យុះដើម្បីដឹងថាយើង មិនកើនឡើងទ្វេដងអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ បាទ យើងនឹងយករឿងនេះទៅក្នុងគណនីជាដាច់ខាត។ នៅពេលណាដែលយើងចាប់ផ្តើមជាមួយសេចក្តីព្រាង យើងអាចយល់កាន់តែលម្អិត។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ អរគុណ ខ្ញុំនឹងទទួលស្គាល់ Planner Evans ។

[SPEAKER_01]: រាត្រីសួស្តី Danielle Evans អ្នករៀបចំផែនការជាន់ខ្ពស់។ ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​បាន​ប្រភេទ piggyback នៅ​លើ​នោះ​។ ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញខាងបទប្បញ្ញត្តិនៃព្យុះនិងរបៀបដែលអ្នកអាចអនុលោមតាមការអនុញ្ញាតរបស់ stormwater ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាពិន្ទុពណ៌បៃតងនឹងមានប្រភេទជាច្រើនទៀតដែលនឹង ជួយជាមួយនឹងឥទ្ធិពលកោះកំដៅក្នុងទីក្រុង និងគ្រាន់តែពណ៌បៃតងទាំងមូល ចំណែកឯការអនុញ្ញាតពីព្យុះអាចត្រូវបានគេពេញចិត្ត ខ្ញុំគិតថាជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ និងរបស់ដែលនៅខាងក្រោមផ្ទៃដែលមិនចាំបាច់ត្រជាក់ ឬស្រូបយកកាបូនឌីអុកស៊ីត អ្វីៗដូចនោះ។ ដូច្នេះ​ប្រហែល​ជា​នេះ​អាច​ជា​មធ្យោបាយ​មួយ​ដើម្បី​ជំរុញ​ឱ្យ​សម្រេច​បាន​នូវ​គោលដៅ​មួយ​ចំនួន​តាម​រយៈ អ្នកដឹង, bioswales, អ្នកដឹង, ធៀបនឹង, អ្នកដឹង, ប្រព័ន្ធរក្សាក្រោមដី។ ហើយ​តាម​អ្វី​ដែល​វា​អាច​អនុវត្ត​បាន ខ្ញុំ​មាន​អារម្មណ៍​ថា​អ្វី​ដែល​នឹង​ជំរុញ​ឱ្យ​មាន​ការ​ពិនិត្យ​មើល​គម្រោង​គេហទំព័រ​អាច​ត្រូវ​បាន​ពិន្ទុ​បៃតង​អប្បបរមា។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចគ្រប់គ្រងបានពីការិយាល័យរបស់យើង។ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលប្រសិនបើមានអ្នកដឹងទេ ការគណនាដូចជាម៉ែត្រទៅ។ សូមមើលថាតើដោយសារតែយើងមានស្តង់ដារការអនុវត្ត ប៉ុន្តែពួកគេជាប្រភេទប្រធានបទ ហើយវាជាប្រភេទនៃបំណងប្រាថ្នា ខណៈពេលដែលមានពិន្ទុដែលយើងអាចគណនាពីម៉ឺនុយជម្រើស ខ្ញុំគិតថានឹងកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់ពេលដែលយើងកំពុងពិនិត្យមើល ត្រូវប្រាកដថាវាអនុវត្តតាមវិធីណាមួយ។ ដោយសារតែគេហទំព័រនីមួយៗមានលក្ខណៈប្លែកពីគេ ហើយរឿងខ្លះនឹងមិនដំណើរការលើកន្លែងមួយចំនួនដែលនឹងដំណើរការនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។

[SPEAKER_07]: អរគុណ ដានីយ៉ែល។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំ​ឮ​ថា​បើ​និយាយ​ពី​សមត្ថភាព​និង​ការ​ធ្វើ​ឲ្យ​វា​អាច​ធ្វើ​បាន។ ក្រៅ​ពី​នេះ សូម​ប្រាប់​ឱ្យ​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា តើ​ខ្ញុំ​កំពុង​ធ្វើ​ខុស​ចំពោះ​អ្នក​ដែរ​ឬ​អត់ ក្រៅ​ពី​តារាង​ពិន្ទុ​ពណ៌​បៃតង​ដោយ​ខ្លួន​វា​ផ្ទាល់ ការ​មាន​ម៉ែត្រ​ដែល​គ្រាន់​តែ​និយាយ​ជា​បរិមាណ​ថា​តើ​ទ្រព្យ​សម្បត្តិ ឬ​ក៏​គេហទំព័រ​ត្រូវ​បាន​ពិន្ទុ​បៃតង ឬ​អត់​ក៏​មាន​ប្រយោជន៍​ដែរ ដូច្នេះ នោះមិនមែនទេ។ ចូលទៅក្នុងការបំពានកាន់តែច្រើនដោយប្រើផ្នែកវិនិច្ឆ័យដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក ដែលនឹងបន្ថែមស្រទាប់មួយទៀត។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ? បាទ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យវាច្បាស់។ បាទ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផល។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ប្រសិន​បើ​យើង​ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​នឹង​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់​ដែល​មាន​ភាព​ងាយ​ស្រួល​អ្នក​ប្រើ​ច្បាស់​ណាស់​ ស៊ុមជុំវិញអ្វីដែលជាកម្មវត្ថុនៃកម្មវត្ថុនេះ ហើយដែលមិនមែន ប្រសិនបើយើងកំពុងចូលទៅក្នុង អ្នកដឹងទេ គូរបន្ទាត់ជុំវិញ។ ប្រសិនបើនេះមិនមែនជាគោលនយោបាយសកល ដែលវាហាក់បីដូចជាលោក Paul សូមកែតម្រូវខ្ញុំ ប្រសិនបើខ្ញុំខុស នៅក្នុងទីក្រុងទាំងអស់ដែលអ្នកបានលើកជាឧទាហរណ៍ វាស្តាប់ទៅដូចជាវាអញ្ចឹង។ កំណត់គោលដៅលើការអភិវឌ្ឍន៍ធំជាង ហើយកម្រិតនៃទំហំនោះមានភាពខុសប្លែកគ្នា អាស្រ័យលើតំបន់ និងការប្រើប្រាស់អគារ។ តើវាត្រឹមត្រូវទេ?

[SPEAKER_00]: សុំទោស Kit ខ្ញុំបានបាត់អ្នកមួយវិនាទី។ តើអ្នកសួរខ្ញុំអ្វីមួយទេ?

[SPEAKER_07]: នៅក្នុងឧទាហរណ៍ដែលអ្នកបានពិនិត្យឡើងវិញ វាជាការពិតដែលថានៅក្នុងករណីនីមួយៗ ពិន្ទុពណ៌បៃតងចាប់ផ្តើមសម្រាប់អគារលើសពីកម្រិតកំណត់ទំហំជាក់លាក់មួយ ប៉ុន្តែកម្រិតនៃទំហំនោះគឺខុសគ្នាអាស្រ័យលើតំបន់កំណត់។

[SPEAKER_00]: ខ្ញុំទទួលបានវាឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះវាអាស្រ័យលើការសម្រេចចិត្តរបស់ទីក្រុង។ Somerville អនុវត្តចំពោះអគារថ្មី វាមិនមានបញ្ហាថាវានៅទីណាទេ មានតែស្រុកពិសេសប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានលើកលែង ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្វីដែលនៅសល់វាអនុវត្តចំពោះ គ្រប់អគារ លំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម គ្រប់ទំហំ។ ទីក្រុង Seattle និង Washington ដោយសារតែពួកគេសួរបន្ថែមបន្តិច ពួកគេគ្រាន់តែអនុវត្តវាទៅលើអគារដែលពិតជាមានឥទ្ធិពលធំជាងនៅក្នុងឥទ្ធិពលកោះកំដៅ ឧទាហរណ៍ ដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងនេះ។ វ៉ាស៊ីនតោនមានកម្រិតនៃរូបភាពការ៉េ ដូច្នេះពួកគេអនុវត្តអប្បបរមាទៅបន្ទាប់ពីជាក់លាក់មួយដែលពួកគេអនុវត្តពិន្ទុពណ៌បៃតងបន្ទាប់ពីជើងការ៉េជាក់លាក់មួយ ហើយសម្រាប់ទីក្រុង Seattle វាមិនត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ក៏មិនមែននៅទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនដែរ ក៏មិនដែលមានលំនៅដ្ឋានពីមួយទៅបួនយូនីតដែរ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលវាមានច្រើនគ្រួសារ ច្រើនឬតិច ខ្ញុំត្រូវតែពិនិត្យឱ្យបានល្អជាងនេះ។ ប៉ុន្តែជាចម្បង លំនៅដ្ឋានដង់ស៊ីតេទាប ពួកគេមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ពិន្ទុពណ៌បៃតងទេ។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ជាការប្រសើរណាស់, ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ, ជាថ្មីម្តងទៀត, ព្យាយាមខ្សែស្រឡាយម្ជុលនោះនៅចន្លោះចំណិតនៅលើមេឃ, ចូរយើងប្រើយន្តការនេះដើម្បី, អ្នកដឹង, យ៉ាងរឹងមាំដើម្បីទាញយករបស់ជាច្រើនទៀតដែលយើងដឹងថាយើងចង់ឃើញនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងរវាងយើងមាន។ បុគ្គលិកដែលយើងមាន ហើយអនុញ្ញាតឱ្យនេះជាគោលការណ៍ដែលយើងពិតជាអាចដាក់ចូលទៅក្នុងសកម្មភាព និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាវាអាចគ្រប់គ្រងបានសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គ្រប់ទំហំនៅក្នុង Medford ។ អ្នកដឹងទេថាខ្ញុំមានទំនោរក្នុងការផ្តោតទៅលើពិន្ទុពណ៌បៃតង អ្នកដឹងទេ ការរៀបចំទេសភាពទីក្រុងរបស់យើងនៅទីនេះក្នុង Medford បានផ្តោតលើទេសភាពដែលមានមុខងារដែលនាំមកនូវភាពចម្រុះកាន់តែច្រើនដល់កន្លែងបៃតងដែលយើងមាននៅលើដីជាច្រើនរបស់យើង ក្រៅពីវាលស្មៅដែលមិនមាន។ កែលម្អបរិស្ថាន ក៏ដូចជាជម្រើសមួយចំនួនផ្សេងទៀត ក៏ដូចជាខ្ញុំគិតថា ការបន្ធូរបន្ថយឥទ្ធិពលកោះកំដៅក្នុងទីក្រុង ពិតជាមានសារៈសំខាន់ និងមួយចំនួនក្នុងចំណោមនោះ។ ការធ្វើឱ្យជម្រើសទេសភាពពណ៌បៃតងគឺជាការពិត អ្នកដឹងទេ rhyme បានយ៉ាងល្អជាមួយនឹងគោលដៅនោះ។ ដល់​ពេល​នេះ​គួរ​បន្ត​ដល់​កម្រិត​ណា តើ​គួរ​ទៅ​ណា ហើយ​គួរ​មាន​មហិច្ឆតា​ប៉ុណ្ណា ខ្ញុំ​មាន​ចិត្ត​ពីរ។ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា យើងអាចមើលអ្វីដែលសាមញ្ញក្នុងការអនុវត្ត ហើយបន្ទាប់មកគិតអំពីផលវិបាកចំពោះបុគ្គលិកទីក្រុង និងផលវិបាកលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតតូច។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់មួយចំនួនដល់គ្រប់ស្រុកទាំងអស់ និងដើម្បីកត់សម្គាល់ថាការអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតតូច អ្នកដឹងទេ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តូចៗទាំងនោះនៅតែដំណើរការក្នុងពេលតែមួយ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា វា​ក៏​មាន​ការ​ប្រកែក​មួយ​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​សម្រាប់​ការ​ទាត់​ចូល​នេះ​ដែរ។ ស្របពេលជាមួយនឹងការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ ជាពិសេសប្រសិនបើយើងកំពុងឮពីបុគ្គលិករៀបចំផែនការ នោះហើយជាអ្វីដែលអាចធ្វើបាន។ ទោះបីជាខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃការពង្រីកវាទៅការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុងក៏ដោយ។ ខ្ញុំគិតថា វាអាចនឹងត្រូវផ្គូផ្គងជាមួយ ប្រហែលជាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍តូចមួយ អ្នកត្រូវឈានដល់ 50% ជាឧទាហរណ៍ ចំណែកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មធំ យើងចង់ឱ្យពួកគេឈានដល់ 100 ។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវគិតពីរបៀបផ្លាស់ប្តូរពិន្ទុ អាស្រ័យ​លើ​ទំហំ​នៃ​ការ​អភិវឌ្ឍ​ដោយ​មិន​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ច្របូកច្របល់ ឬ​មាន​ភាព​តានតឹង។ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឮពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំ ប្រសិនបើយើងមានកិច្ចព្រមព្រៀងជាទូទៅលើយ៉ាងហោចណាស់គោលដៅនៃមុខងារបៃតង និងឥទ្ធិពលកោះកំដៅ ហើយព្យាយាមដើម្បីសម្រេចបាននូវការសម្រេចចិត្តថាតើវាគួរដល់កម្រិតណា តើវាគួរអនុវត្តចំពោះស្រុក និងកម្រិតណា។ ការអភិវឌ្ឍន៍នៅ Medford ។ តើមានការពិចារណាផ្សេងទៀតពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់យើងនៅពេលនេះលើប្រធានបទនេះដែរឬទេ? ប្រធានខ្លាឃ្មុំ?

[SPEAKER_06]: គ្រាន់​តែ​ផ្តល់​នូវ​អ្វី​ដែល​យើង​បាន​ពិភាក្សា ខ្ញុំ​គិត​ថា​ការ​ពិនិត្យ​មើល​ផែនការ​គេហទំព័រ​មាន​ន័យ​ច្រើន ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​យើង​គួរ​តែ​ដើរ​ទៅ​ក្នុង​ទិសដៅ​នោះ​ជា​កម្រិត​កំណត់។

[SPEAKER_07]: មិនអីទេ។ មិនអីទេ ខ្ញុំកំពុងស្តាប់ការយល់ស្របជុំវិញការកំណត់អាទិភាព។ ទីប្រឹក្សា Callahan, ទៅមុខ។

[SPEAKER_10]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ស្រែក។ ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​សំខាន់​ក្នុង​ការ​ចូលរួម ហើយ​ខ្ញុំ​រំភើប​ចំពោះ​វា​។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ សូមអរគុណលោក Callahan ទីប្រឹក្សា។ ខ្ញុំ​ចាប់​បាន​តើ​អ្នក​ផ្សេង​អាច​ធ្វើ​បាន​ទេ? មិនអីទេ ល្អណាស់។ យើងទទួលបានអ្នក ក្រុមប្រឹក្សា Callahan បាទ។ មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ បាទ Paola អរគុណច្រើនសម្រាប់ទិដ្ឋភាពទូទៅនេះ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបក្នុងការធ្វើការជាមួយគ្នាលើគោលការណ៍ដែលផ្តោតលើការកាត់បន្ថយឥទ្ធិពលកោះកំដៅក្នុងទីក្រុង មុខងារបៃតងនៃទេសភាពដែលដំណើរការដំណាលគ្នាជាមួយនឹងការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ បើ​និយាយ​ពី​ជំហាន​បន្ទាប់ ខ្ញុំ​ចង់​ដឹង​ថា តើ​គោលការណ៍​ពិន្ទុ​បៃតង​មាន​លក្ខណៈ​ដូច​ម្តេច​នៅ​ខាង​ក្រុមប្រឹក្សា​ក្រុង? តើ​នេះ​ជា​បញ្ហា​ដែល​គ្រាន់​តែ​ដាក់​ច្បាប់​អនុញ្ញាត​ចូល​ទៅ​ក្នុង​ក្រម​ប្រតិបត្តិ​របស់​យើង ហើយ​បន្ទាប់​មក​ដូច​ជា​នាយកដ្ឋាន​ផែនការ អភិវឌ្ឍរូបិយវត្ថុដោយផ្អែកលើអាទិភាពរបស់យើង ឬតើយើងចូលទៅក្នុងកម្រិតនៃភាពជាក់លាក់នោះ។ នៅក្នុងសំណើជាភាសាដែលជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការនេះ។ Paula សូមអភ័យទោស នោះគឺជាសម្រាប់អ្នក។ តើយើងអាចរំពឹងអ្វីខ្លះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ ... សុំទោស។

[SPEAKER_00]: បាទ ប្រាកដ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា យើងចង់ពិនិត្យមើលឡើងវិញអំពីកម្រិតថ្មីនេះ ហើយចាប់ផ្តើមរៀបចំភាសាមួយចំនួន ដូច្នេះអ្នកអាចឃើញវានៅក្នុងការកំណត់បន្ថែមទៀត អំពីរបៀបដែលវានឹងត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងតំបន់។ ហើយ​តើ​ឯកសារ​អ្វី​ខ្លះ​ដែល​យើង​អាច​ផ្តល់​ជូន។ យើងក៏ចង់និយាយជាមួយទីក្រុងដើម្បីមើលថាតើពួកគេអាចជួយយើងក្នុងការទទួលបានបញ្ជីផែនការ ដើម្បីទទួលបានឯកសារមួយចំនួនដែលនៅជុំវិញវា។ ខ្ញុំគិតថា Alicia បានរៀបរាប់មកយើងថា នោះជាលទ្ធភាពមួយ ហើយថាពួកគេនឹងមានឆន្ទៈផ្តល់ឱ្យយើង ឧទាហរណ៍ បញ្ជីសម្រាប់រុក្ខជាតិដើម និងសម្របខ្លួនដែលនឹងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការប្រើប្រាស់នៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះ យើងនឹងបន្តទៅមុខ ផ្តល់សំណើជាច្រើន ផ្តល់ជម្រើសផ្សេងៗអំពីពេលដែលកម្រិតទាំងនោះលេចឡើង និងប្រភេទនៃការដាក់ពិន្ទុដែលយើងនឹងធ្វើ ហើយចាប់ផ្តើមរៀបចំស្តង់ដារមួយចំនួន ស្តង់ដារធាតុ ដើម្បីយើងអាចពិនិត្យមើលវាជាមួយអ្នក។ .

[SPEAKER_07]: អូខេ ល្អណាស់ អរគុណច្រើន សូមកោតសរសើរចំពោះវា រង់ចាំជំហានបន្ទាប់។ ខ្ញុំយល់ថាប្រធានបទបន្ទាប់របស់យើងនៅលើរបៀបវារៈគឺ តើនោះជាការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តដែរឬទេ? បាទ។ អស្ចារ្យណាស់ ខ្ញុំជឿថាយើងមានការចូលរួមជាសាធារណៈលើធាតុនេះ ដូច្នេះលឿនមុនពេលយើងបន្ត Gaston ប្រសិនបើអ្នកចង់ឱ្យគេទទួលស្គាល់ អ្នកមានពេលបីនាទី។

[SPEAKER_04]: សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។ ខ្ញុំទើបតែមានសំណួរមួយថា នេះត្រូវបានគេហៅថាពិន្ទុត្រជាក់ផងដែរ។ ជាអកុសល ខ្ញុំត្រូវជំនួសដំបូលផ្ទះរបស់ខ្ញុំ ហើយខ្ញុំបានស្រាវជ្រាវជាច្រើនលើដំបូល ហើយខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការប្រើជំងឺរើមត្រជាក់ ដែលមានន័យថាជំងឺរើមដែលមានគ្រាប់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ ដែលជាឧទាហរណ៍ចាំបាច់នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ឬយ៉ាងហោចណាស់តំបន់មួយចំនួន។ នៃកាលីហ្វ័រញ៉ា។ ហើយពួកវាមិនមាននៅភាគឦសានទេ ជាអកុសល។ ក្រុមហ៊ុនផលិតដូចគ្នា ពួកគេគ្រាន់តែបែងចែកប្រទេសតាមតំបន់ ហើយពួកគេមិនធ្វើឱ្យមាននៅទីនេះទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើវាសមហេតុផលទេក្នុងការព្យាយាមលើកទឹកចិត្ត ប្រហែលជាមិនមែនផ្ទះតូចៗដូចខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មដើម្បីប្រើប្រាស់ថ្នាំលាបដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងបន្ទប់ផ្ទះល្វែង ឬសូម្បីតែនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ធំជាងនេះ។ អ៊ំថា uh អ្វីមួយដូចជា uh singles ដែលម្តងទៀតអាចរកបាននៅផ្នែកផ្សេងទៀតនៃប្រទេស សូមអរគុណ ដូច្នេះ uh yeah ដូច្នេះពិន្ទុត្រជាក់ឧទាហរណ៍នោះគឺជាអ្វីដែល cambridge ប្រើ ហើយ uh នោះ um

[SPEAKER_00]: នៅក្នុងវិធីមួយលើកទឹកចិត្តដល់ការប្រើប្រាស់សម្ភារជាមួយ ខ្ញុំគិតថាវាជាការឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យទាប ខ្ពស់ជាង បាទ ដូច្នេះសន្ទស្សន៍ឆ្លុះបញ្ចាំងខ្ពស់ជាង។ ហើយ​នេះ​ជា​ប្រធាន​បទ​ដែល​ខ្ញុំ​លើក​ឡើង​ថា វា​បន្តិច​បន្តួច មាន​ភាព​ចម្រូងចម្រាស​ច្រើន​ជុំវិញ​រឿង​នេះ។ ហើយនោះគឺនៅលើការសិក្សាដែលត្រូវបានធ្វើឡើង អថេរទាំងអស់ដែលកំពុងត្រូវបានយកមកពិចារណា សម្រាប់អ្វីមួយដូចជាដំបូលដើម្បីការពារការឡើងកំដៅ ដូច្នេះដើម្បីការពារកុំឱ្យកំដៅចូលទៅក្នុងអាគារមានសម្ភារៈឆ្លុះបញ្ចាំង ដូច្នេះជាមួយនឹងពណ៌ស្រាលជាងមុន។ វានឹងសមហេតុផល។ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​តែងតែ​ល្អ​ជាង​មុន​គឺ​ការ​មាន​ពណ៌​បៃតង។ ដូច្នេះដោយសារតែមិនត្រឹមតែផ្នែកនោះ។ ជាមួយដី ហើយវាមានភាពឯកោច្រើន ជាមួយទឹក វាកាន់តែដាច់ឆ្ងាយ។ ដូច្នេះការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់គម្រោងមួយចំនួន ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលប្រហែលជាលំនៅដ្ឋាន យើងមិនយកទៅក្នុងគណនីទេព្រោះវានឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងបន្តិច។ វាមានដំបូលពណ៌បៃតង នោះជាការល្អបំផុត ដែលមានដំបូលពណ៌បៃតង ឬពណ៌ខៀវ ដូច្នេះវាក៏អាចកកកុញទឹកផងដែរ។ មិន​មែន​ថា​អាក្រក់​ទេ ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​នៅ​មិន​ទាន់​មាន​ព័ត៌មាន​ច្រើន​ទេ។ ដូច្នេះដើម្បីនិយាយថាវាមានប្រសិទ្ធភាពខ្លាំង ខ្ញុំគិតថារបស់ផ្សេងទៀតមានប្រសិទ្ធភាពជាង ព្រោះវាមិនបានគិតគូរពីភាពផុយស្រួយនៃសម្ភារៈ។ ពួកគេមិនគិតពីអថេរផ្សេងទៀតជាច្រើន ដែលដើរតួយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការស្រូបយកកំដៅ។ ដូច្នេះវាជាការប្រសើរឧទាហរណ៍ក្រួសទោះបីជាវាងងឹតឬមានវិទ្យុសកម្មទាបជាងបេតុងពណ៌សដោយសារតែសមត្ថភាពបង្រួមនៃសម្ភារៈជាដើម។ មិនមានខ្យល់ចេញចូលទេ។ គ្មានកន្លែងសម្រាប់ទឹកដែលវាអាចធ្វើឲ្យសម្ភារៈស្រស់ឡើងវិញបានទេ។ ដូច្នេះមានរឿងជាច្រើនដែលខ្ញុំគិតថាវាជាបច្ចេកទេសខ្លាំងណាស់ ហើយដើម្បីលើកទឹកចិត្ត ខ្ញុំមិនដឹងថាវាមានប្រសិទ្ធភាពកម្រិតណាដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយពីមុនមក។ ស្វែងរកសម្ភារៈដែលស្រាលជាង ឬជាមួយនឹងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីពន្លឺព្រះអាទិត្យខ្ពស់។ បាទ វាអស្ចារ្យណាស់។ ប៉ុន្តែប្រហែលជាអ្វីដែលយើងចង់ធ្វើនៅទីនេះជាមួយនឹងការប្រមូលទឹកព្យុះផងដែរ ខ្ញុំមិនគិតថានោះជាការលើកទឹកចិត្តដ៏ល្អបំផុតក្នុងការប្រើប្រាស់នោះទេ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំបានឆ្លើយតបរបស់អ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដែរ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលវាបន្តិច ហើយមើលថាតើវាមានធាតុប្រភេទនោះ គួរតែចូលទៅក្នុងពិន្ទុពណ៌បៃតង។

[SPEAKER_07]: សូម​អរគុណ​ច្រើន​, Paola ។ មិនអីទេ តោះបន្តទៅតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ សូមអរគុណ។ បាទ។

[SPEAKER_00]: មិនអីទេ។ ដូច្នេះ​ការ​កំណត់​តំបន់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​នឹង​ស្រដៀង​គ្នា​នឹង​ពិន្ទុ​បៃតង​ក្នុង​វិធី​ដែល​យើង​ប្រើ។ ជាការប្រសើរណាស់, វាមិនចាំបាច់, ប៉ុន្តែវាអាចស្រដៀងគ្នាខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះវាផ្តល់នូវម៉ឺនុយនៃជម្រើសដែលយើងអាចជ្រើសរើសបាន។ នោះហើយជាផ្នែកដែលស្រដៀងគ្នា។ ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តនឹងមិនជាកាតព្វកិច្ចទេ។ នេះគឺជាកម្មវិធីស្ម័គ្រចិត្តខ្លាំងណាស់។ ដូច្នេះហើយ គំនិតនេះគឺចង់ចរចាជាចម្បងជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីឱ្យពួកគេសាងសង់ជាន់បន្ថែម សហគមន៍ទទួលបានគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះ​យើង​ដឹង​ថា​យើង​មាន​ស្តង់ដារ​វិមាត្រ​ជាក់លាក់​សម្រាប់​គ្រប់​ស្រុក។ ហើយឧបមាថាអតិបរិមាទាំងនេះអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរតាមរយៈការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តនេះប្រសិនបើ សហគមន៍ទទួលបានប្រាក់រង្វាន់ជាក់លាក់ពីវា អត្ថប្រយោជន៍ជាក់លាក់។ ជាធម្មតាវាត្រូវបានអនុវត្តតែចំពោះតំបន់មួយចំនួន ទៅស្រុកមួយចំនួន ជាធម្មតាមានដង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាង ដូច្នេះវាងាយស្រួលក្នុងការសាងសង់ខ្ពស់ជាង និងច្រើន ឬជាន់។ ហើយតម្រូវការអាចមានលក្ខណៈជាក់លាក់នៃគេហទំព័រ។ ដូច្នេះវាអាចថាជាឧទាហរណ៍ ច្រករបៀងមួយនឹងខុសពី ឬវាអាចទៅសង្កាត់ដោយសង្កាត់ប្រសើរជាង។ ដូច្នេះវាអាស្រ័យលើអ្វីដែលសង្កាត់ត្រូវការ។ តម្រូវការនៃការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះតើយើងមានអ្វីខ្លះសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍? ដូច្នេះសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ពួកគេនឹងទទួលបាន វាអាចជាប្រាក់រង្វាន់ដង់ស៊ីតេ នេះជារឿងធម្មតាបំផុត ការលើកលែងថ្លៃសេវា ឬការលើកលែង ការកាត់បន្ថយចំណត ឬការអនុញ្ញាតឆាប់រហ័ស។ ទាំងនេះគឺជារឿងដែលយើងនឹងផ្តោតនៅថ្ងៃនេះលើប្រាក់រង្វាន់ដង់ស៊ីតេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែដឹងថាទាំងនេះក៏ជាលទ្ធភាពផងដែរ។ ហើយអ្វីដែលទទួលបានទីក្រុង? ពួកគេទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង។ ជាឧទាហរណ៍ ពិន្ទុពណ៌បៃតងអាចជាជម្រើសដ៏ល្អ ឬអ្នកអាចមានពិន្ទុអគារប្រសើរជាងមុនទាក់ទងនឹងនិរន្តរភាព។ អ្នកអាចមានចំណតរថយន្តក្រោមដី ឬគម្រប។ អ្នកអាចមានគ្រឿងបរិក្ខារសាធារណៈនៅលើគេហទំព័រ ឬអ្នកអាចមានដែលពួកគេបង់ ហើយពួកគេចូលរួមចំណែកក្នុងមូលនិធិ ដែលនឹងត្រូវប្រើសម្រាប់គម្រោងសហគមន៍។ ដូច្នេះ​រឿង​ទាំង​នោះ​គឺ​ជា​រឿង​ដែល​យើង​នឹង​ចរចា​មែនទេ? ដូច្នេះហើយ នៅក្នុងតំបន់ដែលតំបន់លើកទឹកចិត្តនឹងមាន យើងមានមូលដ្ឋានប្រភេទនេះ និងការគ្របដណ្តប់អគារអតិបរមា ឬមូលដ្ឋាន និងដែនកំណត់ខ្ពស់អតិបរមា។ នេះមានន័យថា អ្វីក៏ដោយដែលខ្ញុំមានដោយត្រឹមត្រូវ នឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានរបស់ខ្ញុំ។ ហើយអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបាន និងអ្វីដែលខ្ញុំអាចទទួលបានតាមរយៈការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត នឹងក្លាយជាអតិបរមារបស់ខ្ញុំ។ តើ​យើង​មាន​វិធី​សាស្ត្រ​ខុស​គ្នា​យ៉ាង​ណា? ដូច្នេះទីក្រុងជាច្រើននៅជុំវិញកំពុងអនុវត្តការលើកទឹកចិត្តនៅក្នុងវិធីរាប់ពាន់ផ្សេងគ្នា។ អញ្ចឹង​ខ្ញុំ​ដាក់​តែ​ពីរ​ដើម្បី​ឲ្យ​យើង​ធ្វើ​បាន ហើយ​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​នឹង​ចង់​ឮ​ពី​អ្នក​គឺ​អ្វី តើ​យើង​ធ្វើ​បែប​នេះ​ដោយ​របៀប​ណា? តើមួយណាដែលយើងចង់បាន? ដូច្នេះ​ហើយ​មាន​វិធី​ពីរ​ផ្សេង​គ្នា​នេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចែករំលែកមួយនៅក្នុងទីក្រុង Portland ។ ហើយអ្វីដែលអ្នកឃើញគឺកម្ពស់មូលដ្ឋានដែលយើងកំពុងនិយាយអំពី កម្ពស់មុនប្រាក់រង្វាន់នេះ។ គេ​អនុញ្ញាត​តែ​ក្នុង​ស្រុក​បី​ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយ​វា​មាន​តែ​នៅ​ក្នុង​ភាព​ជាក់លាក់​ប៉ុណ្ណោះ​ឧទាហរណ៍​ក្នុង​ចំណោម​ពួក​គេ វា​មាន​តែ​ផ្លូវ​មួយ​ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​ពួកគេ​មាន​កម្ពស់​មុន​ប្រាក់​រង្វាន់​ដែល​មាន​បួន ប្រាំមួយ និង​បួន​ជាន់។ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេមានអត្ថប្រយោជន៍ខុសៗគ្នាទាំងនេះដែលពួកគេចង់បាន។ ហើយនេះគឺជាការជ្រាបចូលពាក់កណ្តាលប្លុក ឧទាហរណ៍ ដង់ស៊ីតេលំនៅដ្ឋាន ដំបូលពណ៌បៃតង ឬលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកនៅ ខ្លះមិនអាចអនុវត្តបាន ហើយខ្លះទៀតគឺ។ ហើយបន្ទាប់មកពួកគេទាំងអស់នឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវរឿងមួយ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ភាពជ្រាបចូលបានពាក់កណ្តាលប្លុក នេះជាមូលដ្ឋានថាពួកគេមានច្រើននៅចន្លោះផ្លូវពីរ ផ្លូវសាធារណៈពីរ ហើយពួកគេបើកវាឱ្យឆ្លងកាត់ដល់សាធារណៈជនដើម្បីឱ្យពួកគេអាចឆ្លងកាត់ពីផ្លូវមួយទៅផ្លូវមួយទៀតតាមរយៈអគាររបស់ពួកគេ។ ហើយដូច្នេះ ទាំងនេះនីមួយៗមានស្តង់ដារជាក់លាក់។ ដូច្នេះ ដំបូលពណ៌បៃតង មិនមែនគ្រាន់តែជាដំបូលពណ៌បៃតងអប្បរមានោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ពួកគេមានស្តង់ដារមួយដែលវានឹងមានយ៉ាងហោចណាស់កម្រាស់អប្បបរមានៃដី ដើម្បីឱ្យពួកវាមានការស្រូបយកបានល្អ រក្សាទុកទឹកបានច្រើន។ ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំគិតថាវាច្រើនអំពីដំបូលពណ៌បៃតងដែលពឹងផ្អែកខ្លាំង។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ផ្ទះ​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​នោះ​គឺ មិន​មែន​ជា​ផ្ទះ​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ដែល​ទីក្រុង​ត្រូវ​ការ​រួច​ទៅ​ហើយ​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​មាន​ភាគរយ​ច្រើន​លើស​តម្រូវការ​អប្បបរមា​នោះ។ ដូច្នេះហើយជាមួយនឹងរឿងនីមួយៗនេះ អ្នកទទួលបានរឿងមួយ។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីសាមញ្ញបំផុតដែលយើងអាចមាននេះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែពីរបីប៉ុណ្ណោះ មិនច្រើនទេ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកទទួលបានរឿងមួយសម្រាប់រឿងនេះ ម្នាក់ៗនៃរឿងនោះ។ អតិបរមាដែលអ្នកអាចមានបាន ដូច្នេះកម្ពស់ជាមួយនឹងប្រាក់រង្វាន់ អតិបរមាក្នុងមួយសង្កាត់ គឺនឹងមួយបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះពួកគេអនុញ្ញាតិឱ្យអ្នកធ្វើរឿងមួយប៉ុណ្ណោះ ហើយអ្នកអាចជ្រើសរើសថាហេតុអ្វីបានជាមានប្លុកកណ្តាល លំនៅដ្ឋាន ដំបូលពណ៌បៃតង ឬលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ អាស្រ័យលើគេហទំព័រ អាស្រ័យលើលទ្ធភាពសន្សំសំចៃរបស់វា អ្នកនឹងជ្រើសរើសមួយ ឬផ្សេងទៀត។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​អ្នក​មាន​ជាន់​ប្រាក់​រង្វាន់​ដែល​ត្រូវ​ដើរ​តាម​ជំហាន​មួយ​ថយ​ក្រោយ ហើយ​នៅ​ទី​នេះ​គឺ 15 ហ្វីត។ ដូច្នេះ នេះជាវិធីមួយដែលទីក្រុងជាច្រើនធ្វើ។ ពួកគេគ្រាន់តែផ្តល់ជម្រើសអប្បបរមានៃធាតុ ជាច្រើនទូទាំងទីក្រុងក្នុងន័យថាវា ជាការប្រសើរណាស់ លុះត្រាតែវាមិនអាចប្រើបានសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួន ប្រហែលជាដោយសារតែពួកគេមិនមានវា តម្រូវការ ប្រហែលជាដោយសារតែពួកគេមានពណ៌បៃតងច្រើននៅក្នុងតំបន់នោះ ដូច្នេះពួកគេមិនត្រូវការដំបូលពណ៌បៃតងច្រើននោះទេ។ ហើយពួកគេពិតជាត្រូវការលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេគ្រាន់តែ អ្នកអាចទទួលបានវា ប្រសិនបើអ្នកធ្វើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះនោះជារឿងតែមួយគត់ដែលយើងចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការលើកទឹកចិត្តនៅក្នុងស្រុកនោះ។ ដូច្នេះ​នេះ​គឺ​ជា​វិធី​មួយ​វិធី​មួយ​នៃ​ការ​ធ្វើ​វា​។ ឧទាហរណ៍មួយទៀតគឺស្មុគ្រស្មាញបន្តិចក្នុងន័យថា នេះគឺដូចជាប្រព័ន្ធពិន្ទុពណ៌បៃតងដែលអ្នកមានពិន្ទុមួយចំនួន។ ហើយដើម្បីសាងសង់មួយជាន់ អ្នកត្រូវឈានដល់ចំនួនជាក់លាក់នៃចំណុច។ ដូច្នេះហើយ អ្នក​មាន​អ្វីៗ​នៅ​ទូទាំង​ទីក្រុង​កាន់តែច្រើន។ ហើយក្នុងករណីនេះ វាជាការកាត់បន្ថយការជួល បន្ទាប់មកលុបប្រាក់ ឬប្រភេទនៃនិរន្តរភាពសម្រាប់ការសាងសង់។ ហើយមានគ្រឿងបរិក្ខារ អ្នកថ្មើរជើងខាងក្នុង ឬខាងក្រៅ ដែលនៅពេលណាដែលវាមានបរិក្ខារនៅនឹងកន្លែង ការថែទាំនឹងត្រូវធ្វើឡើងដោយម្ចាស់អគារ មិនមែនដោយទីក្រុងនោះទេ។ ដូច្នេះ​បើ​យើង​ស្នើ​ផ្លាហ្សា ផ្លាហ្សា​នោះ​ត្រូវ​តែ​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់ ដោយម្ចាស់អគារនោះ នៃការអភិវឌ្ឍន៍នោះ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងមានគ្រឿងបរិក្ខារផ្សេងៗជាច្រើនដែលយើងអាចទទួលបាន ចំនុចផ្សេងៗគ្នាដែលអ្នកអាចបូកសរុប ហើយបន្ទាប់មកនៅពេលណាដែលអ្នកទទួលបាន 15 ពិន្ទុ ហើយអ្នកអាចមានពីពីររឿងទៅបីកន្លះ។ ផ្ទៃជាន់អតិបរមាអាចត្រូវបានកើនឡើងពី 0.7 ទៅ 1.1 ។ល។ មានរបស់ផ្សេងគ្នាដែលអ្នកអាចទទួលបានពីអត្ថប្រយោជន៍ដែលអ្នកអាចទទួលបានប្រសិនបើ 15 ត្រូវបានឈានដល់ឬ 20 ត្រូវបានសម្រេច។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងប្រៀបធៀបវិធីសាស្រ្តទាំងពីរនេះ ទីក្រុង Portland នឹងមានលក្ខណៈសាមញ្ញជាង។ វា​ច្រើន​ណាស់​ដែល​ពួកគេ​មាន​តម្រូវការ​ពីរ ឬ​បី ហើយនោះហើយជាវា។ ហើយ​ពួក​គេ​ចង់​ធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដ​ថា​ពួក​គេ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​តែ​ទាំង​នោះ​។ មួយ​ទៀត វា​អាស្រ័យ​លើ​តំបន់ ហើយ​វា​អាច​បត់បែន​បាន​ច្រើន ហើយ​វា​អាច​សម្រប​បាន​ច្រើន​តាម​ស្រុក។ ដូច្នេះហើយ ជាឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើយើងមានសង្កាត់មួយ ដែលយើងត្រូវការពណ៌បៃតងច្រើន ព្រោះវាតូចចង្អៀត ហើយទីក្រុងក៏មិនមានដែរ កន្លែងសាធារណៈមិនមានច្រើនទេ មធ្យោបាយលើកទឹកចិត្តគឺ តាមរយៈការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ហើយដើម្បីឱ្យមានគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះ និងលើកទឹកចិត្ត ឬផ្តល់ពិន្ទុបន្ថែមដល់តំបន់បៃតង ជាឧទាហរណ៍ ហើយសូម្បីតែនៅក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀតដែលអ្នកមានពណ៌បៃតងច្រើន ហើយនោះមិនមែនជារបស់អ្នកទេ។ អ្វីដែលអ្នកចង់សម្រេចបាន បន្ទាប់មកចំណុចដែលយើងនឹងមានសម្រាប់តំបន់បៃតង នៅពេលដែលអ្នកមិនត្រូវការវា វានឹងទាបជាង ហើយអ្នកមានតម្រូវការច្រើនសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ បន្ទាប់មកអ្នកបង្កើនវា។ ដូច្នេះនេះគឺជាវិធីពីរយ៉ាង។ មួយគឺស្មុគ្រស្មាញជាងនេះបន្តិច ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឱ្យវានូវភាពបត់បែនកាន់តែច្រើន ហើយវាផ្តល់ឱ្យយើងថាវាអាចសម្របខ្លួនបានច្រើនតាមតម្រូវការរបស់ស្រុក។ ហើយមួយទៀតគឺសាមញ្ញជាង ប៉ុន្តែវាមិនមានន័យថាវាកាន់តែអាក្រក់នោះទេ។ វាគ្រាន់តែមានន័យថាអាស្រ័យលើតម្រូវការប្រសិនបើយើងពិតជាដឹងថាយើងមានរបស់ពីរដែលយើងពិតជាត្រូវការដើម្បីទទួលបានហើយនេះគឺជាវិធីនៃការលើកទឹកចិត្តមួយប្រហែលជានោះជា ហើយ​អ្នក​មិន​ចង់​ឡើង​ខ្ពស់​ពេក អ្នក​មិន​ចង់​និយាយ​រឿង​ច្រើន ឬ​បញ្ជាក់​ច្រើន​នោះ​ទេ នោះ​ប្រហែល​ជា​ជម្រើស​ល្អ​ជាង​របស់​អ្នក។ ដូច្នេះ ដល់​ពេល​នេះ ខ្ញុំ​នឹង​បញ្ឈប់​ការ​ចែក​រំលែក​ដូច្នេះ មតិយោបល់ អ្វីក៏ដោយដែលនឹងជួយយើងផងដែរក្នុងការចាប់ផ្តើមបង្កើតភាសា និងចាប់ផ្តើម ប្រសិនបើវាជាអ្វីមួយដែលយើងចង់បាន ដែលឧទាហរណ៍ ខ្ញុំនឹងឃើញដំណើរការបានយ៉ាងល្អនៅក្នុង Mystic Avenue ជាឧទាហរណ៍។

[SPEAKER_07]: សូម​អរគុណ​ច្រើន​, Paola ។ នៅលើសំណួរចុងក្រោយ បាទ យើងគួរតែធ្វើការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ខ្ញុំគិតថាវាស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ច្រករបៀង Mystic Valley និងតំបន់ផ្សេងទៀតនៃទីក្រុង។ ភ្លាមៗមុនពេលដែលខ្ញុំទទួលស្គាល់ក្រុមប្រឹក្សា Leming សម្រាប់កំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំ តើឧទាហរណ៍នោះមកពី Portland, Maine ឬ Portland រដ្ឋ Oregon?

[SPEAKER_00]: ខ្ញុំចង់និយាយថាវានៅទីនេះ រដ្ឋ Massachusetts។ ខ្ញុំអាចពិនិត្យបានលឿនណាស់។ សុំទោស។

[SPEAKER_07]: មិនអីទេ មិនអីទេ។ ប្រហែលជាសំខាន់។ ទីប្រឹក្សា Leming សូម​ទៅ​មុខ។

[SPEAKER_03]: សូម​អរគុណ​សម្រាប់​ការ​ធ្វើ​បទ​បង្ហាញ​, Paola ។ ដូច្នេះ​សំណួរ​ដែល​ខ្ញុំ​មាន​គឺ​ថា​យើង​មាន​កម្មវិធី​ពីរ​បី​ដែល​ត្រូវ​បាន​ស្នើ​ឡើង​ក្នុង​បញ្ជី​ប្រាថ្នា​របស់​យើង ដែល​ប្រភេទ​នេះ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​លើក​ទឹកចិត្ត​ក្នុង​ការ​កំណត់​តំបន់។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​ជំរុញ​ឲ្យ​កម្មវិធី​គ្រប់​គ្រង​តម្រូវ​ការ​ដឹក​ជញ្ជូន​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​នៅ​ក្នុង ទម្រង់មួយចំនួនដែលយើងអាចឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចូលរួមកាន់តែច្រើននៅក្នុង TMAs ក្នុងតំបន់។ ខ្ញុំក៏មានដែរ ប៉ុន្តែក៏មានទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតចំពោះបញ្ហានេះដែរ ដូចជាការដាក់បញ្ចូល ដូចជាការជាន់លើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងកម្មវិធីមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងការសាងសង់។ ដើម្បី​សាងសង់​លំនៅឋាន​ដូចជា​កម្មវិធី​តភ្ជាប់​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​ពិភាក្សា​កាលពី​យប់មិញ។ ខ្ញុំគិតថា សំណួររបស់ខ្ញុំគឺ នៅតាមទីក្រុងផ្សេងទៀតដែលអ្នកបានសិក្សា តើជាធម្មតាពួកគេមានកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗគ្នាដែលដាក់បញ្ចូលគ្នាទៅវិញទៅមក ឬជាធម្មតាវាប្រសើរជាងក្នុងការរក្សាវាឱ្យសាមញ្ញជាង ឬតិចជាងនេះ?

[SPEAKER_00]: បាទ នោះជាសំណួរដ៏អស្ចារ្យ។ ដូច្នេះវាពិតជាអាស្រ័យលើទីក្រុង។ ហើយខ្ញុំបានឃើញវិធីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន។ ធម្មតា​គឺ​ជា​កន្លែង​ដែល​ពួក​គេ​មាន​របស់​តិច​តួច​ និង​ទីក្រុង​ធំៗ​ដែល​ជា​ធម្មតា​មិន​មាន​បញ្ហា​លើ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ។ ឬថាក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកនឹងមានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ព្រោះទីផ្សារគឺ វាមានតម្រូវការកាន់តែច្រើន ពួកគេនឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ហើយពួកគេនឹងកាន់តែច្រើន ពួកគេនឹងបង្កើតតម្រូវការកាន់តែច្រើន។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំបានឃើញថា ខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង Seattle ជាកន្លែងដែលពួកគេបានស្នើសុំការគ្រប់គ្រងការដឹកជញ្ជូននៅក្នុងតំបន់លើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែជាផ្នែកមួយនៃការគ្រប់គ្រងតម្រូវការដឹកជញ្ជូន។ ដូច្នេះវាពិតជាអាស្រ័យទៅលើទីក្រុងនានា ពីព្រោះទីក្រុងជាច្រើនមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។ ពួកគេជាច្រើនប្រើវាសម្រាប់ការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះហើយ វាពិតជាអាស្រ័យលើគោលដៅនៃទីក្រុងដើម្បីធ្វើឱ្យវាកាន់តែសាមញ្ញ ស្មុគស្មាញ និងអាស្រ័យលើតម្រូវការ។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ចូលចិត្ត​គំនិត​នៃ​បរិក្ខារ​និង​ចង់​បាន​ច្រើន​ជាង​នេះ​នៅ​លើ​សង្កាត់​ដែល​មាន​មូលដ្ឋាន​ពី​ព្រោះ​បន្ទាប់​មក​អ្នក​ពិត​ជា​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ភាព​ខុស​គ្នា​ពី​សង្កាត់​ផ្សេង​គ្នា​និង​សួរ​រក​អ្វី​ដែល​ពួក​គេ​ពិត​ជា​ត្រូវ​ការ​។ ដូច្នេះហើយមិនត្រឹមតែទៅសម្រាប់តម្លៃសមរម្យនោះទេ ប៉ុន្តែប្រហែលជានៅក្នុងសង្កាត់ដែលអ្នកមានតម្លៃសមរម្យរួចហើយ ហើយនោះមិនមែនជាអាទិភាពរបស់អ្នក ហើយប្រហែលជាអាណាចក្រសាធារណៈចាប់ផ្តើមមានភាពស្អាតស្អំ ព្រោះមិនមានកន្លែងទំនេរ គ្មានកន្លែងទំនេរ។ តំបន់​ដែល​មាន​ច្រើន ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​មាន​ទីធ្លា​សាធារណៈ​ដែល​មាន​គុណភាព​នោះ​ទេ នោះ​ខ្ញុំ​នឹង​ព្យាយាម​រក​ចំណុច​បន្ថែម​ទៀត​ព្រោះ​មាន​តម្រូវ​ការ​ខុស​គ្នា​ច្រើន​ក្នុង​ទីក្រុង។ វាជាអ្វីមួយដែលយើងគួរតែពិនិត្យមើលថាយើងអាចចាប់ផ្តើមធ្វើការជាមួយអ្នក និងដើម្បីទទួលបានយោបល់របស់អ្នក។ ដូច្នេះ យើងពិតជាចង់ទទួលបានភាពពេញលេញ និងកាន់តែប្រសើរឡើង អ្វីក៏ដោយដែលសមនឹងទីក្រុងនេះល្អបំផុត។ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​មាន​មួយ​ណា​ល្អ​ជាង​មួយ​ទៀត​ទេ។ វាអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់ទីក្រុង។ នោះប្រហែលជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយ។

[SPEAKER_03]: និយាយដោយផ្ទាល់ ចុងបញ្ចប់របស់ខ្ញុំទាំងអស់គឺ Medford ត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងនេះ។ ដូច្នេះ អ្វីក៏ដោយដែលការកំណត់តំបន់របស់យើងអាចធ្វើបាន ដើម្បីផ្តាច់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពីការកសាងយូនីតប្រណិត និងរួមបញ្ចូលលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ និងធ្វើឱ្យមានផលចំណេញកាន់តែច្រើនសម្រាប់ពួកគេ នឹងក្លាយជារឿងដ៏ល្អ ហើយអ្វីក៏ដោយដែលយន្តការដ៏ល្អបំផុតដើម្បីធ្វើនោះគឺ ខ្ញុំនឹងគាំទ្រ។ ខ្ញុំក៏នឹងចូលចិត្តកម្មវិធីនោះ។ លើកទឹកចិត្តអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលចូលមកក្នុង Medford ដើម្បីធ្វើសមាហរណកម្មកាន់តែច្រើនទៅក្នុងអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍ជុំវិញ ដើម្បីកុំឱ្យយើងឯកោខ្លាំងពេក។ ហើយនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំកំពុងជំរុញឱ្យ TDM ជាផ្នែកសំខាន់នៃពិធីបរិសុទ្ធ។ នោះហើយជាកន្លែងដែលខ្ញុំមកពី។ ហើយបន្ទាប់មកទីបី រឿងនៅក្នុងបញ្ជីបុណ្យណូអែលរបស់ខ្ញុំគឺបង្កើតវា ដើម្បីកុំឱ្យវាខ្លះ ច្បាប់ទាំងអស់ដែលដាក់បញ្ចូលគ្នា មិនមែនជាប្រភេទ Byzantine នៃរចនាសម្ព័ន្ធស្មុគ្រស្មាញហួសហេតុ ដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពិតជាមិនអាចយល់បាន។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថា វាអាចនឹងបញ្ចប់ដោយមានភាពផ្ទុយគ្នាបន្តិចក្រោយមក ប៉ុន្តែវាជាប្រភេទនៃរឿងទាំងបីនោះ គឺជាអ្វីដែលខ្ញុំគិតនៅពេលនេះ។

[SPEAKER_00]: មែនហើយ និយាយឱ្យត្រង់ទៅ មានតំបន់ដែលប្រសិនបើអ្នកអាចបង្កើនបានតែមួយជាន់ នោះវាពិបាកខ្លាំងណាស់ ព្រោះពេលនោះអ្នកមិនមានច្រើនពីកន្លែងដែលត្រូវជ្រើសរើសទេ។ ដូច្នេះវានឹងដូចជា អូ ឬអ្នកធ្វើតម្លៃសមរម្យ ឬអ្នកធ្វើគ្រឿងបរិក្ខារ ឬអ្នកធ្វើអ្វីក៏ដោយ ព្រោះអ្នកមានតែមួយជាន់បន្ថែមប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកមិនអាចផ្តល់ឱ្យច្រើនពេកទេ។ ប៉ុន្តែនៅកន្លែងដូចជាច្រករបៀងដែលយើងមាន Mystic Avenue ដែលយើងអាចទៅបានខ្ពស់ជាងនេះ។ អ្នកអាចមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចមាន ប្រសិនបើអ្នកមានប្រព័ន្ធផ្អែកលើចំណុច នោះអ្នកអាចមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកអាចមានគ្រឿងបរិក្ខារ អ្នកអាចមានរបស់ផ្សេងៗគ្នា។ អ្នកអាចមាន TDM ។ យើងក៏កំពុងនិយាយអំពីការធ្វើឱ្យសកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី។ ដូច្នេះអ្នកអាចមានរបស់ជាច្រើន មិនត្រឹមតែមួយប៉ុណ្ណោះទេ។ ហើយវាអាស្រ័យលើតំបន់។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាអាចផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តដល់ការសាងសង់ដោយសារតែអ្នកមានកម្ពស់ នោះអ្នកអាចធ្វើកិច្ចការជាច្រើនទៀត។ នៅតំបន់ដែលយើងមិនមានកម្ពស់ច្រើន ដោយសារសង្កាត់ ព្រោះវាមិនសមនឹងតំបន់ ព្រោះវាមិនអាចក្រាស់ខ្លាំង នោះអ្នកអាចមាន។ កាន់តែសាមញ្ញ ហើយនិយាយថាមិនអីទេ អ្នកមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកមាន TDM ឬខ្ញុំមិនដឹងថាតើ TDM សម្រាប់កន្លែងណាទេ វានឹងមានសម្រាប់តែច្រករបៀងធំជាងនេះប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែ ប៉ុន្តែ បាទ មានការស្រាវជ្រាវជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវាអាស្រ័យទៅលើតំបន់នេះបន្តិច ប្រសិនបើយើងមានសមត្ថភាពរីកចម្រើន ធៀបនឹងប្រសិនបើយើងអាចធ្វើវាបានក្នុងទំហំតូចជាង ដោយគ្រាន់តែកើនឡើងតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។

[SPEAKER_07]: អរគុណ Paula ។ ខ្ញុំ​ទទួល​ស្គាល់​ប្រធាន​ប៊ូរីស។

[SPEAKER_06]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការចាប់ផ្តើមដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំគិតថាមាន ខ្ញុំដូចជាគំរូ Portland ធៀបនឹងគំរូអវកាសចំណុចផ្សេងទៀត។ ទោះបីជាយើងធ្វើគំរូលំហចំណុច ប្រហែលជាសម្រាប់ការនេះ និងសម្រាប់ TDM និងសម្រាប់ពិន្ទុពណ៌បៃតង ហើយយើងអាចប្រើមាត្រដ្ឋានដូចគ្នាសម្រាប់ពួកវាទាំងអស់ ដែលអាចជាវិធីមួយដើម្បីប្រើគំរូលំហចំណុច និងមានភាពសាមញ្ញផងដែរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថា យើងមិនចង់ផ្ទុកលើសទម្ងន់ទេ ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងទេចំពោះខ្ញុំ។ . ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងនិយាយអំពី អ្នកដឹងទេ ទីលានស្រុក និងច្រករបៀងនៅចំណុចនេះប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំ​ចង់​និយាយ​ថា ខ្ញុំ​នឹង​បើក​ចំហ​ដើម្បី​គិត​អំពី​វា​តាម​វិធី​ផ្សេង។ ប្រហែល​ជា​ការ​ត្រួត​គ្នា​និង​ការ​បញ្ចូល​ជា​វិធី​ដើម្បី​ចូល​ទៅ​ក្នុង​សង្កាត់​ ហើយ​មិន​មាន​គំរូ​ការ​កំណត់​តំបន់​លើក​ទឹក​ចិត្ត​នេះ​ជា​កម្មវិធី​ដូច​គ្នា​ទេ។ ប៉ុន្តែចំពោះខ្ញុំ ត្រូវហើយ ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយនៅផ្លូវ Salem ត្រីមាសដែលយើងកំពុងពិភាក្សា អ្នកដឹងទេ យើងកំពុងនិយាយអំពីចំនួនបួនដោយត្រឹមត្រូវ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​នឹង​ឡើង​ដល់​ទៅ​ប្រាំមួយ​ជំហាន​ជាមួយ​នឹង​ការ​ថយ​ក្រោយ​។ ដូច្នេះ អ្នកដឹងហើយថា អ្វីទាំងអស់ដែលអ្នកអាចនិយាយបានគឺប្រសិនបើអ្នកធ្វើចំនួនជាក់លាក់នៃលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ អ្នកទទួលបានពីរ ឬប្រហែលជាប្រសិនបើអ្នកធ្វើមូលដ្ឋានបន្ថែមសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគក្នុងការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន អ្នកនឹងទទួលបានរឿងមួយ អ្វីមួយដូចនោះ។ . អ៊ំ ខ្ញុំគិតថា អូ mystic ab គឺបើកចំហបន្តិច។ អ៊ំ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងនិយាយប្រហែលជា ដោយស្តាំប្រាំបីរហូតដល់ 12 ឬ 14 ។ ដូច្នេះមានបន្ទប់បន្តិចទៀតនៅទីនោះ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែគិតថាអ្នកអាចទៅដល់ទីនោះបានយ៉ាងសាមញ្ញ ប្រសិនបើអ្នកទុកប្រភេទការលើកទឹកចិត្តរបស់អ្នកសាមញ្ញ ហើយបន្ទាប់មកក៏ធ្វើវាដោយជាន់។ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចចាត់ទុកដូចជាពិន្ទុពណ៌បៃតង និង TDM ជារឿងដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដោយសារភាគច្រើននៃទាំងនេះគឺ យើងកំពុងនិយាយទាំងអស់នេះ អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំទើបតែបាននិយាយអំពីនឹងបង្កឱ្យមានការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ។ ដូច្នេះវាអាចជាវិធីដើម្បី ដើម្បីអាច។ ជៀសវាងការិយាធិបតេយ្យ Byzantine នេះហើយនៅតែធ្វើរឿងទាំងបីនេះក្នុងពេលតែមួយ។

[SPEAKER_00]: ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​វិធី​ដ៏​ល្អ​មួយ​ក្នុង​ការ​ដាក់​វា។ ដូច្នេះ​សូម​អរគុណ​ចំពោះ​រឿង​នោះ។ បាទ។

[SPEAKER_07]: ខ្ញុំយល់ព្រម។ អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។ ទៅកាន់ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។

[SPEAKER_02]: អរគុណអ៊ុំ បាទ ឆាប់ថាខ្ញុំ ដាក់ការងារលើយើង មិនមែនលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទេ។ ព្រោះ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​នឹង​មាន​លក្ខណៈ​បែប​នេះ អូ តើ​វា​ជា​អ្វី​សម្រាប់​សង្កាត់​នេះ? អូ វាសាមញ្ញណាស់សម្រាប់សង្កាត់នេះ។ វាមានន័យថាយើងត្រូវធ្វើការងារជាមុន ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាចមានការណែនាំសាមញ្ញជាងនេះ ព្រោះវានឹងមានសង្កាត់ដែលយើងមិនខ្វល់ពីរឿងមួយឬរឿងផ្សេងទៀត។

[SPEAKER_07]: សូមអរគុណ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ហើយបាទ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលខ្ញុំបន្តត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងការសន្ទនានេះគឺ យើងកំពុងនិយាយអំពីយន្តការដែលភាគច្រើននឹងត្រូវបានគេមើលឃើញ និងមានប្រយោជន៍នៅក្នុងតំបន់ទាំងនោះ ដែលមានភាពខុសប្លែកគ្នាដែលអាចធំជាងរវាងអប្បបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបានដោយកម្ពស់ត្រឹមត្រូវ និងកម្ពស់ប្រាក់រង្វាន់អតិបរមានោះ។ នោះជាការ៉េ និងច្រករបៀងរបស់យើង ជាពិសេសច្រករបៀង។ ដែលបច្ចុប្បន្នជាការលាយចំរុះ ឬមានបំណងប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងពាណិជ្ជកម្ម។ ដូច្នេះហើយការគិតអំពីវានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទាំងនោះ ដោយផ្តោតលើវានៅទីនោះ ខ្ញុំគិតថានេះសមហេតុផលក្នុងការកំណត់គោលដៅលើការ៉េ និងច្រករបៀង ពីព្រោះនោះជាកន្លែងដែលយើងពិតជាមានកន្លែងទំនេរទាក់ទងនឹងប្រាក់រង្វាន់ដែលមានសក្តានុពលសម្រាប់រៀបចំបញ្ជីអាទិភាពដ៏តឹងរ៉ឹងនោះ ប៉ុន្តែ ដឹងថានៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍នៃមាត្រដ្ឋានទាំងនោះ យើងប្រហែលជាអាចឃើញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលអាចធ្វើការចរចារដើម្បីទទួលបានលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ និងមួយចំនួន។ dovetailing ជាមួយនឹងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវឆ្លងកាត់ ពីព្រោះសម្រាប់ខ្ញុំ នោះពិតជាករណីនៃការប្រើប្រាស់នេះ។ ដូច្នេះ ខ្ញុំយល់ស្របនឹងអ្វីដែលមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបាននិយាយ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ដែលបានឃើញការជំរុញនេះទៅមុខ ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងចុះសម្រុងគ្នាបានយ៉ាងល្អជាមួយនឹងគម្រោងលើកទឹកចិត្តមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងធ្វើ។ ធ្វើការលើ និងប្រភេទនៃការគិតលើការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រជាយន្តការនៃការរៀបចំ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងកំពុងពិចារណាលើគម្រោងការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗគ្នាឥឡូវនេះ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថា មានអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំគិតថាយើងអាចបន្តការសន្ទនាអំពីរបៀបធ្វើឱ្យប្រាកដថាដំណើរការនោះមានភាពរលូន ដើម្បីអោយវាសម្រេចបានសម្រាប់បុគ្គលិករៀបចំផែនការ និង អ្នកដឹងទេថា ក្លាយជាសៀវភៅច្បាប់ដែលអាចយល់បាន និងអាចតាមដានបានសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ វាហាក់ដូចជាយើងមានផ្លូវឆ្ពោះទៅមុខលើបញ្ហានេះ។ មតិយោបល់បន្ថែមលើការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្តពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា បុគ្គលិក ប៉ាអូឡា តើអ្នកមានអារម្មណ៍ថាអ្នកបានអានអំពីកន្លែងដែលយើងកំពុងស្ថិតនៅលើរឿងនេះទេ?

[SPEAKER_00]: បាទ បាទ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំពិតជាយល់ស្របជាមួយអ្នក។ យើង​មិន​ចង់​ធ្វើ​ឱ្យ​វា​ស្មុគស្មាញ​ខ្លាំង​ពេក​ទេ​ដែល​វា​ពិបាក​នឹង​ធ្វើ​តាម។ ដូច្នេះហើយ យើងនឹងព្យាយាមធ្វើឱ្យវាសាមញ្ញតាមតែអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើនបំផុតផងដែរ ដើម្បីឱ្យយើងពិតជាអាចមើលឃើញនូវតម្រូវការមួយចំនួនក្នុងសង្កាត់ ឬជាចម្បងតាមច្រករបៀង និងការ៉េ។ តើតម្រូវការអ្វីខ្លះ? ខ្ញុំបានឃើញវាផងដែរនៅក្នុងការកំណត់តំបន់រសើបនៅក្នុង គ្រាន់តែលើកទឹកចិត្តឱ្យមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលពួកគេជាបន្ទប់ពហុគ្រួសារ។ ដូច្នេះហើយ ពួកគេនឹងនិយាយថា អ្នកអាចសង់ពីរបន្ថែមទៀតប្រសិនបើ ឬអ្នកអាចសាងសង់រហូតដល់ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអតិបរមាគឺបួន អ្នកអាចសាងសង់រហូតដល់ប្រាំបី ប្រសិនបើពីរនៃចំនួននោះយ៉ាងហោចណាស់មានតម្លៃសមរម្យ។ ដូច្នេះវាមានតែប៉ុណ្ណឹងទេ ហើយនោះជាការលើកទឹកចិត្តសម្រាប់តែស្រុក ដើម្បីទទួលបានគ្រឿងដែលមានតម្លៃសមរម្យតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ដូច្នេះយើងអាចព្យាយាម, លើក​ក្រោយ​នឹង​សាក​ល្បង​មើល​ថា​តើ​មាន​អ្វី​ខ្លះ តើ​យើង​ចង់​អនុវត្ត​នៅ​កន្លែង​ណា? ហើយ​អ្វី​ទៅ​ជា​ការ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​ដែល​យើង​ចង់​ធ្វើ? ហើយដើម្បីឱ្យមានម៉ឺនុយ ប្រសិនបើវាតូចជាង ធំជាង ហើយព្យាយាមបញ្ចូលពិន្ទុដែលសមហេតុសមផល ហើយវាស្រដៀងនឹងពិន្ទុពណ៌បៃតង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​ជា​គំនិត​ដ៏​អស្ចារ្យ។ មែនហើយ ឃើញហើយចែករំលែកជាមួយអ្នក។

[SPEAKER_06]: ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ចេញគំនិត។ ខ្ញុំគិតថា អ៊ំ សូមនិយាយថាទាំងនេះគឺជាប្រភេទ ហើយខ្ញុំចូលចិត្តអ្វីដែល Paula ទើបតែបាននិយាយនៅក្នុងសង្កាត់ ដូចជាយើងមានតំបន់ការ៉េ និងច្រករបៀង បន្ទាប់មកយើងនឹងមានសង្កាត់សង្កាត់។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​អ្វី​មួយ​ដូច​អ្វី​ដែល​ទើប​តែ​បាន​លើក​ឡើង​ដូច​ជា​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​នឹង​មាន​ន័យ​សម្រាប់ វា​ជា​ច្រើន​ទៀត​អំពី​គ្រឿង និង​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ។ ហើយវាសាមញ្ញជាងនេះបន្តិច។ ដូចជាប្រសិនបើវាជាបី ប្រហែលជាអ្នកអាចទទួលបានបួន។ ប្រសិនបើទីបួនមានតម្លៃសមរម្យ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា វាប្រហែលជាមិនដំណើរការទេ។ យើងបានឃើញនៅ Somerville ពួកគេព្យាយាមធ្វើ អ្នកអាចធ្វើបីជាន់ ប៉ុន្តែមួយក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវតែមានតម្លៃសមរម្យ។ គ្មាននរណាម្នាក់សាងសង់អ្វីទេ។ ដូច្នេះ ពួកគេ​បាន​ទៅ​ទូទាំង​ទីក្រុង​បី​ជាន់។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតក្នុងមាត្រដ្ឋាននោះ ប៉ុន្តែ បួនទៅប្រាំបីដែលមានពីរអាចទទួលយកបាន ឬមួយមានតម្លៃសមរម្យ អ្នកដឹងទេ អ្នកនៅតែនិយាយអំពី 12, 12% ដែលអាចទទួលយកបាន បើទោះបីជាមួយក្នុងចំនោមយូនីតទាំងនោះមានតម្លៃសមរម្យដែលត្រូវបានកំណត់ ពោលគឺ។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ខ្ពស់​ជាង​ការ​ស្នើ​សុំ​នៅ​ពេល​នេះ​នៅ​ក្នុង​អគារ 10 យូនីត ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​ចាំ​ពី​សិទ្ធិ​ដាក់​បញ្ចូល។ ដូច្នេះ​អ្វី​មួយ​ដូច​នោះ​ប្រហែល​ជា​ដំណើរ​ការ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថារឿងមួយទៀតដែលមានប្រយោជន៍ អ៊ំ ឧបមាថាយើងបានទៅជាមួយពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដី uh ការវិនិយោគលើការកែលម្អហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ជារឿងបីសម្រាប់ការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត។ អ៊ុំ ហើយបន្ទាប់មកយើងអាចមានពិន្ទុពណ៌បៃតង និង TDM ក៏នៅទីនោះផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់ដូចជាក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ដើម្បីធ្វើការណែនាំជាប្រចាំអំពី អ៊ុំ។ កម្រិតអប្បបរមា ដូចជាប្រសិនបើយើងធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី តើវាស្មើនឹង 20% នៃជាន់ផ្ទាល់ដី ដែលជាចំនួនជាក់លាក់នៃហ្វីតការ៉េដែលទាក់ទងទៅនឹងទំហំអគារដែរឬទេ? ផ្ទះ​ដែល​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ផង​ដែរ ខ្ញុំ​គិត​ថា​គឺ​សាមញ្ញ​បន្តិច។ ថវិកាសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនគ្រាន់តែជាកត្តា។ ស្ថានភាពដែលខ្ញុំទើបតែនិយាយចេញពី Somerville ដែលពួកគេនិយាយថា អូ យើងនឹងធ្វើបីជាន់នៅគ្រប់ទីកន្លែង ប៉ុន្តែត្រូវតែមានតម្លៃសមរម្យ។ វា​មិន​មែន​ជា​គោលការណ៍​ដែល​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ទេ ព្រោះ​វា​មិន​បាន​សាងសង់​ផ្ទះ​ថ្មី​ណា​មួយ។ អ៊ំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាយើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រសិនបើយើងនិយាយមួយរយភាគរយនៃទីមួយ ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានជាន់បន្ថែម វាគឺ 15 ជើងថយក្រោយ។ ដូច្នេះ​វា​មាន​ត្រឹមតែ 60% នៃ​ផ្ទៃដី​ជាន់​ទី 1 ប៉ុណ្ណោះ ហើយ​ជាន់​ទី 1 ទាំងមូល​ត្រូវតែ​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​។ នោះនឹងមិនទទួលបានអ្វីដល់យើងទេ។ យើងពិតជាកំពុងកាត់បន្ថយ អ្នកដឹងទេ វាគឺជាកម្លាំងប្រឆាំង។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាធាតុមួយចំនួននៃការកំណត់តំបន់ដែលបន្ទះស៊ីឌីគឺ អ្នកណាកំពុងពិនិត្យមើលវានៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យផែនការគេហទំព័រ គឺជាប្រភេទនៃការណែនាំជាញឹកញាប់ដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍របស់ពួកគេអំពីអ្វីដែលកម្រិតទាំងនេះគួរតែជាសម្រាប់ការលើកទឹកចិត្តផ្សេងៗគ្នា ខ្ញុំគិតថានឹងមានប្រយោជន៍ ផងដែរ។ ហើយ​ខ្លះ​មក​ពី​អ៊ីមែល​របស់ William។ និងផ្នែកផ្សេងទៀតរបស់វា, ដែល​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពិបាក​ជាង​នេះ​គឺ​ការ​សម្រប​តាម​លក្ខខណ្ឌ​ទីផ្សារ។ ខ្ញុំ អ្នកដឹងទេ ខ្ញុំមានការលំបាកជាងក្នុងការនិយាយថា ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់ 7% នោះយើងគួរតែសុំត្រឹមតែពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬពាក់កណ្តាល អ្នកដឹងទេ នោះហើយជាខ្ញុំគិតថា វាជាអំណះអំណាងដែលពិបាកជាងក្នុងការធ្វើ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា យ៉ាងហោចណាស់ការធ្វើឱ្យវាត្រឹមត្រូវ និងទទួលបានអនុសាសន៍ទាំងនោះដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលស៊ីឌី និងការពិនិត្យមើលផែនការគេហទំព័រ អំពីរបៀបដែលការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះកំពុងចាក់ចេញនឹងពិតជាមានប្រយោជន៍។

[SPEAKER_07]: ច្បាស់ណាស់ សូមអរគុណលោក Pierce ។ ជាការប្រសើរណាស់, អរគុណសម្រាប់ការដាក់ចេញជំហានបន្ទាប់នៅលើនោះ, Paola ។ ពិតជារំភើបក្នុងការចាប់ផ្តើមពិនិត្យឡើងវិញនូវភាសាព្រាងជុំវិញគោលការណ៍កំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត និងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតអំពីស្រុកដែលយើងបានពិភាក្សានឹងរួមបញ្ចូលវា។ អរគុណច្រើន ចូរបន្តទៅធាតុរបៀបវារៈបន្ទាប់របស់យើង។

[SPEAKER_00]: បាទ។ ដូច្នេះ​យើង​ក៏​មាន​ការ​បំប្លែង​ខុនដូ​ដែរ។ នេះត្រូវបានពិនិត្យដោយ Emily Emily Ennis នាយកក្រុមហ៊ុន Ennis Associates ។ នាងបានពិនិត្យមើលការស្រាវជ្រាវរបស់អនុប្រធាន Cullen លើប្រធានបទការបំប្លែងខុនដូ។ អ៊ុំ នាង អ៊ុំ បានសន្និដ្ឋានថា ប្រហែលជាផ្នែកទី 7 64 របស់ Somerville គឺពេញលេញបំផុត ហើយអាចជាការខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ។ ប៉ុន្តែ​នេះ​ជា​បទបញ្ញត្តិ​ក្រុង។ នេះ​មិន​មែន​ជា​ការ​កំណត់​ដោយ​ច្បាប់​ទេ។ ដូច្នេះ យើង​អាច​ពិភាក្សា​រឿង​នេះ​បន្តិច​បន្ថែម​ពី​ខាង​ក្នុង ហើយ​យើង​អាច​ជួយ​បាន។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ អរគុណសម្រាប់ការប្តេជ្ញាចិត្តនោះ។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរ។ ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​ណា​ដែល​ប្រាប់​ខ្ញុំ​ថា​ការ​ប្រែ​ក្លាយ​ខុនដូ​គឺ​ពិត​ជា​បទប្បញ្ញត្តិ​នៃ​ការ​កំណត់​តំបន់​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ណា​ក៏​ដោយ វា​គឺ​ពីរ​ឆ្នាំ​មុន។ ខ្ញុំកំពុងញ័រក្បាលរបស់អ្នក។ ខ្ញុំ​មិន​បាន​ចោទ​ប្រកាន់​អ្នក​ទេ ប្រាកដ​ជា​មិន​មែន​ជា​អ្នក​ទេ។ មិនអីទេ អស្ចារ្យ។ ចូរបន្តទៅនិយមន័យលំនៅដ្ឋាន។ សូម​អរគុណ​ច្រើន​, Paola ។

[SPEAKER_00]: បាទហើយសុំទោស ថ្ងៃនេះខ្ញុំមានកិច្ចប្រជុំជាសាធារណៈចំនួនប្រាំ ដូច្នេះខ្ញុំសុំទោស ប៉ុន្តែខ្ញុំខួរក្បាលរបស់ខ្ញុំបានពាក់កណ្តាលទៅហើយ ដូច្នេះវាពិបាកបន្តិចសម្រាប់ខ្ញុំសម្រាប់ថ្ងៃនេះក្នុងការនិយាយ អ៊ុំ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបកស្រាយខ្ញុំ។ គិតថាខ្ញុំនឹងឆ្លងកាត់ពួកគេ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង​អាច​ធ្វើ​ការ​បញ្ចេញ​មតិ​។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយ Emily ផងដែរ។ ខ្ញុំ​និយាយ​នេះ​ជា​មុន​ហើយ។

[SPEAKER_07]: តើខ្ញុំអាចកាត់នៅទីនេះបានទេ? តើអ្នកអាចចាប់ផ្តើមជាមួយបរិបទតូចមួយបានទេ តើនិយមន័យថ្មីទាំងអស់នេះ ដែលយើងកំពុងពិចារណាបន្ថែមទៅលើច្បាប់កំណត់តំបន់របស់យើង ដើម្បីឲ្យវានៅនឹងកន្លែង នៅពេលដែលបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ថ្មីធ្វើសេចក្តីយោងទៅពួកគេ? ឬមានបរិបទផ្សេងទៀតដែលយើងគួរដឹងអំពីរឿងទាំងនេះ?

[SPEAKER_00]: ដូច្នេះ ទាំងនេះជាចម្បងថ្មី។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​មាន​ខ្លះ ប៉ុន្តែ​គួរ​តែ​ជា​អ្នក​មាន​ខ្លះ​ដែល​ជា​និយមន័យ​ដើម។ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​យើង​ចង់​មាន​នៅ​ទី​នេះ​គឺ​ចងក្រង​វិធី​ផ្សេងៗ​ដែល​មនុស្ស​អាច​រស់នៅ​ជាមួយ​គ្នា។ ដូច្នេះហើយ យើង​មាន​និយមន័យ​សម្រាប់​ការ​រស់នៅ​រួម​គ្នា សហ​គេហដ្ឋាន​ដែល​មាន​អ្នកជួល​ច្រើន លំនៅដ្ឋាន​រួម ដូច្នេះហើយ យើងមានខ្លះ ដែលជានិយមន័យដើមរបស់អ្នក ខ្លះទៀត ហើយខ្ញុំគិតថា ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំ ដូច្នេះខ្ញុំអាចឆ្លងកាត់ពួកវាបាន ហើយខ្លះទៀត ប្រសិនបើពួកគេមិនមាន ពួកគេនឹងប្រាប់ពីកន្លែងដែលពួកគេមក។ ដូច្នេះតើយើងយកនិយមន័យមកពីណា?

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ អរគុណ។ ហើយប្រសិនបើនោះស្តាប់ទៅល្អចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំ ដោយគ្រាន់តែយល់ ខ្ញុំដឹងថាអ្នកមានការប្រជុំជាសាធារណៈយូរណាស់មកហើយ ខ្ញុំនឹងចូលចិត្តវា ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យយើងនូវទិដ្ឋភាពទូទៅនៃការទាំងនេះ។ ហើយបន្ទាប់មក ប្រសិនបើអ្នកក្រុមប្រឹក្សាមានសំណួរថាតើនិយមន័យមកពីណា ឬចង់ចូលទៅក្នុងស្មៅបន្ថែម សូមគ្រាន់តែគ្រវីដៃរបស់អ្នកមកខ្ញុំ ហើយយើងអាចផ្អាកនៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែ​បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​គ្រាន់​តែ​អាច​ឆ្លង​កាត់​និយមន័យ​ដោយ​ខ្លួន​ឯង។

[SPEAKER_00]: បាទពិតជា។ ហើយនេះមិនមែនជាអ្វីដែលខ្ញុំនឹងនិយាយនៅទីនេះទេ វាគឺជាវា។ នេះ​ត្រូវ​បាន​សន្មត​ថា​ជា​មូលដ្ឋាន​ដើម្បី​ឱ្យ​យើង​អាច​និយាយ​អំពី​វា​។ ហើយ​អ្នក​អាច​និយាយ​បាន​ថា មើល​ទៅ​ការ​រស់នៅ​រួម​គ្នា ខ្ញុំ​គិត​ថា​វា​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍។ ហេតុអ្វី​យើង​មិន​ស្រាវជ្រាវ​បន្តិច​ទៀត​អំពី​រឿង​នោះ? ឬយើងប្រាកដជាមិនត្រូវការប្រភេទនេះទេ។ ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ទេ ប្រជុំ​លំនៅឋាន។ ដូច្នេះ​នេះ​គ្រាន់​តែ​ជា​ការ​សន្ទនា​ប៉ុណ្ណោះ។ នេះ​គឺ​មិន​មាន​អ្វី​ត្រូវ​បាន​កំណត់​នៅ​ក្នុង​ថ្ម​។ ហើយតាមពិតទៅ ពួកយើងពិតជាចូលចិត្ត ដែលវាត្រូវបានផ្ញើមកតាមរយៈទីប្រឹក្សា ហើយអ្នកអាចផ្តល់យោបល់ដល់ពួកយើង។ ដែលយើងពិតជាពេញចិត្ត ព្រោះអ្នកដឹងកាន់តែច្បាស់ពីអ្វីដែលអ្នកពិតជាចង់បាន ដូច្នេះវានឹងជួយយើងឱ្យទទួលបានមតិកែលម្អរបស់អ្នក។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើម យើងមានការរស់នៅរួមគ្នា ដែលជាអគារមួយដែលមានអ្នករស់នៅមួយក្រុមមានគ្នា 4 ឬ 2 8 នាក់កាន់កាប់បន្ទប់តែមួយជាមួយនឹងបន្ទប់គេងឯកជន និងចែករំលែកកន្លែងរស់នៅ រួមទាំងកន្លែងចម្អិនអាហារ និងអនាម័យផងដែរ។ GoHousing នេះគឺជាក្រុមនៃអគារនៅក្នុងកម្មសិទ្ធិរួម ដែលរួមមានយូនីតតូចមួយ ឬអគារពីរ និងអគារតែមួយដែលមានកន្លែងរស់នៅរួមគ្នា ដូចជាបន្ទប់រួម បណ្ណាល័យ បន្ទប់ទទួលទានអាហារ ផ្ទះបាយជាដើម។ ការរស់នៅក្នុងក្រុមជំនុំ យើងមានពាក្យផ្សេងគ្នាដែលប្រើពាក្យផ្សេងគ្នា ឬដែលត្រូវបានតម្រង់ទិសជាពិសេស ឧទាហរណ៍ នៅខេមប្រ៊ីជចំពោះមនុស្សចាស់។ ដូច្នេះនៅ Somerville ពួកគេប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានរួម វាជាការកាន់កាប់លំនៅឋាននៃលំនៅដ្ឋានមួយ។ ដោយបុគ្គលដែលមិនពាក់ព័ន្ធច្រើនជាងបួននាក់ ដែលពិការដូចដែលបានកំណត់ក្នុង 42 U.S.C. ផ្នែក 3602 ឬមានពិការភាពដូចដែលបានកំណត់ក្នុង 42 U.S.C. ផ្នែក 1202 ។ ពាក្យទាំងពីរត្រូវបានកំណត់ថាជាការចុះខ្សោយខាងរាងកាយ ឬផ្លូវចិត្ត ដែលកំណត់យ៉ាងសំខាន់មួយ ឬច្រើន។ សកម្មភាពជីវិតសំខាន់ៗ កំណត់ត្រានៃការចុះខ្សោយបែបនេះ ឬត្រូវបានចាត់ទុកថាមានការចុះខ្សោយបែបនេះ មិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់ខុសច្បាប់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ឬញៀននឹងសារធាតុដែលបានគ្រប់គ្រងនោះទេ។ នៅខេមប្រ៊ីជ ពួកគេប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានក្រុមជំនុំតម្រង់ទិសមនុស្សចាស់ ដែលជាទម្រង់នៃលំនៅដ្ឋានតម្រង់ទិសមនុស្សចាស់ ដែលគ្រួសារនីមួយៗ ឬមនុស្សពីរនាក់ត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនូវត្រីមាសដាច់ដោយឡែកមួយដែលមានកន្លែងរស់នៅ និងកន្លែងដេក ហើយដែលអាចមាន សម្ភារៈផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក។ លំនៅឋាននីមួយៗត្រូវចាត់ទុកថាស្មើនឹងលំនៅឋានមួយ។ លំនៅដ្ឋានបែបនេះក៏ត្រូវមានកន្លែងបរិភោគអាហារទូទៅ ផ្ទះបាយ និងសម្ភារៈសង្គមផងដែរ។ សេវាកម្មគាំទ្រមានកំណត់ក៏អាចផ្តល់ជូនផងដែរ។ ហើយនៅ Arlington វានឹងក្លាយជាផ្ទះក្រុម។ ហើយនេះគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលគ្រប់គ្រង ឬជួលដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ឬអង្គការមិនរកប្រាក់ចំណេញក្នុងនាមទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ ដែលដំណើរការជាលំនៅដ្ឋានដែលមានការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យដែលមានពិការភាពធ្ងន់ធ្ងរ ដែលអាចរួមបញ្ចូលការអប់រំ ការថែទាំសុខភាពសង្គម និងសេវាកម្មគាំទ្រផ្សេងទៀត។ បើមិនដូច្នេះទេ ផ្ទុយពីអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ យើងមានខេមប្រ៊ីជ លំនៅដ្ឋានណាមួយក្រៅពីអង្គការសង្គមកិច្ច ឬផ្ទះបងប្អូនជាកម្មសិទ្ធិ ឬគ្រប់គ្រងដោយស្ថាប័នអប់រំ ហើយកាន់កាប់ជាចម្បងជាកន្លែងស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់អ្នកដែលមានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍នៅកន្លែងផ្សេង ហើយមានការងារធ្វើ ឬចុះឈ្មោះចូលរៀននៅគ្រឹះស្ថានអប់រំ។ នៅក្នុង Somerville ការកាន់កាប់លំនៅឋាននៃអគារ ឬផ្នែកនៃអគារនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ឬបន្ទប់ស្នាក់នៅផ្តាច់មុខដោយនិស្សិតពេញម៉ោង ឬក្រៅម៉ោង សាស្ត្រាចារ្យ និងបុគ្គលិកនៃស្ថាប័នអប់រំ និងលំនៅដ្ឋានណាមួយដែលគ្រប់គ្រងដោយ ឬពាក់ព័ន្ធជាមួយស្ថាប័នអប់រំ។ ហើយនៅទីនេះ ជាឧទាហរណ៍ Medford ដែលជានិយមន័យបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នកអំពីអន្តេវាសិកដ្ឋាន។ អគារដែលរចនាឡើងសម្រាប់ ឬកាន់កាប់ជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់សិស្សានុសិស្ស ឬបុគ្គលិក ដែលគ្រប់គ្រងដោយ ឬស្ថិតក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ស្ថាប័ន ឬយុវជនអប់រំ ដែលមិនដំណើរការជាអាជីវកម្មដែលចំណេញ។ បន្ទាប់មកយើងមាននិយមន័យនៃការកាន់កាប់បន្ទប់តែមួយ។ នៅ Medford ចរន្តគឺជាផ្ទះសំណាក់។ ហើយនេះគឺជាលំនៅដ្ឋានដែលកន្លែងរស់នៅដោយគ្មានផ្ទះបាយបុគ្គល និងដោយមាន ឬគ្មានសិទ្ធិផ្ទះបាយ ត្រូវបានរចនាឡើង កាន់កាប់ ឬមានបំណងសម្រាប់ការកាន់កាប់ដោយ ឬដឹកនាំសម្រាប់សំណងដល់ផ្ទះសំណាក់ 5 នាក់ ឬច្រើននាក់ រួមទាំងផ្ទះសំណាក់ ឬផ្ទះសំណាក់។ ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលអគារលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ សណ្ឋាគារ ឬផ្ទះសំណាក់ អន្តេវាសិកដ្ឋាន ភាតរភាព ឬផ្ទះឯកជន ឬអគារផ្សេងទៀតនៃការប្រើប្រាស់ស្ថាប័ន ឬការអប់រំ។ Somerville rooming house ការកាន់កាប់លំនៅដ្ឋាននៃបន្ទប់ចំនួនបួន ឬច្រើនដោយបុគ្គល ឬមនុស្សរហូតដល់ពីរនាក់ដែលទាក់ទងនឹងឈាម អាពាហ៍ពិពាហ៍ ការសុំកូនចិញ្ចឹម ឬកិច្ចព្រមព្រៀងថែទាំកូនចិញ្ចឹម។ ផ្ទះដែលមានបន្ទប់រួមមាន ផ្ទះឡើងជិះ ផ្ទះសំណាក់ និងអគារស្នាក់នៅបន្ទប់តែមួយ។ ខេមប្រ៊ីជ ផ្ទះសំណាក់ លំនៅដ្ឋានដែលកន្លែងស្នាក់នៅត្រូវបានដឹកនាំមនុស្សបួននាក់ ឬច្រើននាក់ មិនមែនស្ថិតក្នុងកម្រិតទីពីរនៃញាតិសន្តានចំពោះបុគ្គលដែលដឹកនាំវា រួមទាំងផ្ទះសម្ពន្ធមិត្ត ប៉ុន្តែមិនរាប់បញ្ចូលទាំងអន្តេវាសិកដ្ឋាន ឬស្ថាប័នសប្បុរសធម៌ ការអប់រំ ឬអង្គការសប្បុរសធម៌។ Burbank ពួកគេមានសណ្ឋាគារដែលមានបន្ទប់តែមួយ។ មានន័យថាលំនៅដ្ឋានដែលផ្សំឡើងដោយអគារលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពបុគ្គល ដែលអង្គភាពនីមួយៗមានផ្ទៃជាន់អប្បបរមា 150 ហ្វីតការ៉េ និងទំហំអតិបរមា 500 ហ្វីតការ៉េ។ ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ជា SRO មិនលើសពី 10% នៃយូនីតអាចមានផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកនីមួយៗ។ អង្គភាពណាមួយដែលមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងបុគ្គល ផ្ទះបាយ ឬបន្ទប់ទឹកត្រូវតែមានសិទ្ធិចូលទៅកាន់តំបន់រួមដែលមានផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹក។ SROs មិនត្រូវបានភ្ជាប់ទៅសេវាកម្មនៅនឹងកន្លែង ឬក្រៅបណ្តាញទេ រួមទាំង ប៉ុន្តែមិនកំណត់ចំពោះការប្រឹក្សាជំនាញជីវិត ការថែទាំកុមារ ឬការបណ្តុះបណ្តាលការងារ និងការដាក់។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​យើង​ទៅ​ដល់​ផ្ទះ​រួម​ឬ​ផ្ទះ​ជួល​ច្រើន ហើយ​ផ្ទះ​នេះ​មក​ពី​ទីក្រុង​សលត៍លេក។ អគារ ឬចំណែកនៃអគារនោះ ដែលត្រូវបានកំណត់សម្រាប់គោលបំណងលំនៅឋាន ហើយមានអគារលំនៅដ្ឋាននីមួយៗ ដែលអាចត្រូវបានកាន់កាប់ជារៀងរាល់សប្តាហ៍ ឬប្រចាំខែ។ ផ្ទះនីមួយៗមានបន្ទប់ដេកមួយ ឬច្រើន ហើយអាចមានទាំងផ្ទះបាយ ឬបន្ទប់ទឹក ប៉ុន្តែមិនមែនទាំងពីរទេ។ គ្រឿងបរិក្ខារណាក៏ដោយដែលមិនមាននៅក្នុងយូនីតនីមួយៗ ផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក ឬទាំងពីរត្រូវផ្តល់ជូនជាគ្រឿងបរិក្ខារទូទៅនៅក្នុងអគារតែមួយ ដើម្បីចែករំលែកជាមួយអ្នកជួលផ្សេងទៀត ឬនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានរួមគ្នា។ ហើយនិយមន័យនេះភ្ជាប់មកជាមួយ ស្តង់ដារខាងក្រោម លំនៅឋាននឹងត្រូវគោរពតាមតម្រូវការច្រើនដូចគ្នា និងតម្រូវការច្រើនដូចជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ ប៉ុន្តែមិនមែនជាតម្រូវការដង់ស៊ីតេនៃតំបន់មូលដ្ឋាននោះទេ។ មនុស្សអតិបរមាពីរនាក់ក្នុងមួយបន្ទប់អាចស្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់លំនៅដ្ឋានរួមមួយ។ ផ្ទៃជាន់អប្បបរមា 100 ហ្វីតការ៉េក្នុងមួយបន្ទប់ដេកគឺត្រូវបានទាមទារសម្រាប់អ្នកជួលតែមួយ។ និង 120 ហ្វីតការ៉េក្នុងមួយបន្ទប់ដេកសម្រាប់អ្នកជួលពីរនាក់។ តំបន់សហគមន៍ រួមទាំង ប៉ុន្តែមិនកំណត់ចំពោះបណ្ណាល័យ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់កម្សាន្ត និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារជាដើម ត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់ជូន និងត្រូវតែអាចចូលប្រើប្រាស់បានសម្រាប់អ្នកជួលទាំងអស់។ ផ្ទៃជាន់អប្បបរមានៃតំបន់សហគមន៍ លើកលែងតែផ្ទះបាយ បន្ទប់ទឹក សាលប្រជុំ និងកន្លែងថែទាំ និងស្តុកទុកគឺ 20 ហ្វីតការ៉េក្នុងមួយបន្ទប់ដេក។ អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យតម្រូវឱ្យស្ថិតនៅខាងក្នុង 24-7 ក្នុងតំបន់សហគមន៍ លើកលែងតែបន្ទប់ទឹកត្រូវតែត្រូវបានត្រួតពិនិត្យជាបន្តបន្ទាប់ដោយកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព។ ផ្ទះរួមគ្នាក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អាចរួមបញ្ចូលការិយាល័យ និងបន្ទប់ឯកជនសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវឯកជននេះអាចរួមបញ្ចូលបន្ទប់ទឹកឯកជន និងផ្ទះបាយ។ ហើយនេះគឺជាវា។ ទាំងនេះគឺជាឯកសារទាំងអស់ដែលយើងនេះគឺជាឯកសារសម្រាប់យើង ដូច្នេះយើងនឹងបន្តស្រាវជ្រាវប្រសិនបើមានអ្វីដែលអ្នកចូលចិត្ត ហើយនិយាយថានេះគឺជាវាបើមិនដូច្នេះទេប្រសិនបើគ្មានអ្វីសមនឹងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការយើងអាចបន្តរកមើល។ ហើយ​យើង​អាច​បន្ត​បាន ហើយ​នេះ​ជា​អ្វី​ដែល​យើង​ចង់​បាន​គឺ​បន្ត​ស្រាវជ្រាវ​តាម​វិធី​ផ្សេងៗ​ដែល​មនុស្ស​អាច​រស់នៅ​ជាមួយ​គ្នា។ មានគំនិតទេ?

[SPEAKER_02]: ខ្ញុំពិតជាចង់មើលឯកសារនេះនៅពេលក្រោយជាមួយនឹងពេលបន្តិចទៀត។ គំនិតដំបូងគឺថាអ្នកដឹងទេ ចង់ឱ្យយើងលើកទឹកចិត្តឱ្យមានដង់ស៊ីតេកាន់តែច្រើននៅក្នុងអគារដែលយើងមានផ្ទះជាច្រើនដែលមានបន្ទប់គេង 4 ឬ 5 និងមនុស្សម្នាក់រស់នៅក្នុងនោះ។ ហើយ​ខ្ញុំ​គិត​ថា យើង​ចង់​ទៅ​មុខ ហើយ​លើក​ទឹក​ចិត្ត​មនុស្ស​ឲ្យ​រស់​នៅ​ជាមួយ​គ្នា។ ដើម្បីបន្ធូរបន្ថយតម្លៃសមរម្យរបស់យើង ប្រភេទនៃបញ្ហាលំនៅដ្ឋានរបស់យើងដែលយើងមាននៅទីនេះនៅក្នុង Medford ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រសិនបើយើងកំពុងកំណត់និយមន័យថា យើងមិនកំណត់ថាមនុស្សលើសពីបួននាក់រស់នៅជាមួយគ្នានោះទេ វាដូចជានិយមន័យដាច់ដោយឡែកនៃការរស់នៅ។ ហើយ​ខ្ញុំ​ចង់​ប្រយ័ត្ន​បន្តិច​នៅ​ខាង​មុខ​នោះ។ វាមើលទៅដូចជានិយមន័យមួយចំនួនគឺដូចជាអ្វីលើសពីបួន ហើយអ្នកត្រូវបានកំណត់ថាជាទម្រង់ផ្ទះចម្លែក។ ដូច្នេះ​នោះ​ជា​ការ​គិត​តែ​មួយ​គត់​របស់​ខ្ញុំ​ដោយ​មិន​មាន​ពេល​វេលា​ដើម្បី​មើល​ឲ្យ​បាន​ស៊ី​ជម្រៅ​បន្ថែម​ទៀត។

[SPEAKER_00]: បាទ/ចាស យើងចង់ឱ្យអ្នកអាចមើលវា ហើយផ្តល់មតិយោបល់ណាមួយមកយើង សូម្បីតែអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក ហើយយើងអាចបន្តស្វែងរកបាន។ ទាំងនេះគឺជាវិធីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងតំបន់ដែលនៅជុំវិញ Medford ។ ថាតើពួកគេមានវាយ៉ាងណា ប៉ុន្តែយើងអាចបន្តមើលទៅបន្ថែមទៀត ហើយមើលថាតើមានអ្វីដែលសមហេតុផលជាងនេះ។ ដូច្នេះ យើង​ចង់​បាន​មតិ​កែលម្អ​របស់​អ្នក យើង​ចង់​បាន​មតិ​យោបល់​របស់​អ្នក និង​ចក្ខុវិស័យ​របស់​អ្នក​ពិត​ប្រាកដ ហើយ​យើង​អាច​ព្យាយាម​រក​វា ឬ​បង្កើត​និយមន័យ​មួយ។

[SPEAKER_07]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ Paola ។ បាទ ដូចជាទីប្រឹក្សា Callahan ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេ នេះគឺជាប្រភេទនៃរឿងដែលខ្ញុំពិតជាមិនអាចរំលាយជាលើកដំបូងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ។ ខ្ញុំគិតថាឥឡូវនេះយើង ដឹងថាសមាជិកគណៈកម្មាធិការមានជម្រើសទាំងនេះ យើងអាចពិចារណាបាន ត្រលប់មកវិញក្នុងកិច្ចប្រជុំនាពេលខាងមុខ ហើយខ្ញុំប្រាកដថាយើងអាចឈានដល់ការឯកភាពគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលវាសមហេតុផលក្នុងការទៅជាមួយ និងត្រលប់មកវិញជាមួយនឹងមតិយោបល់ដែលបានពិចារណាបន្ថែមទៀតលើ ការកែប្រែគំរូមួយចំនួនទាំងនេះ ហើយត្រូវប្រាកដថាផ្នែកដ៏ល្អបំផុតទាំងអស់ពីគំរូទីក្រុងផ្សេងៗគ្នា មានវត្តមាននៅក្នុងនិយមន័យដែលយើងទៅជាមួយ ហើយជាការពិតណាស់ យើងក៏នឹងចង់ពិចារណាផងដែរអំពីជំនាញរបស់បុគ្គលិកទីក្រុង នៅពេលដែលយើងកំពុងដាក់ចេញនូវនិយមន័យថ្មីទៅក្នុងលេខកូដតំបន់របស់យើង។ មានយោបល់ដំបូងផ្សេងទៀតទេ? ហើយ Paola ខ្ញុំជឿថាខ្ញុំមានឯកសារនៃ PowerPoint នេះតាំងពីមុនការប្រជុំរបស់យើង ដូច្នេះខ្ញុំនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថា វាត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយដល់សមាជិកគណៈកម្មាធិការ ដូច្នេះមនុស្សអាចមានពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យមើលវាមុនពេលយើងពិចារណាវាម្តងទៀត។ សូមអរគុណ។ តើមានយោបល់អ្វីផ្សេងទៀតលើប្រធានបទនេះនៅយប់នេះ?

[SPEAKER_06]: មួយ តាមពិតទៅ គ្រាន់តែយើងគួរតែធ្វើឱ្យប្រាកដថា វាមិនផ្ទុយនឹងការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងបានធ្វើអំពីនិយមន័យនៃគ្រួសារ និងមនុស្សដែលរស់នៅក្នុងគ្រួសារមួយ។ យើងបានលុបភាសាជាច្រើននៅជុំវិញ ទំនាក់ទំនងឈាម និងអ្វីដែលតុលាការបាននិយាយថា យើងមិនអាចបង្កើតច្បាប់បានទេ។ ហើយយើងមិនចង់បន្ថែមអ្វីមកវិញទេ ជាក់ស្តែង។ ប្រភេទនៃក្រុមប្រឹក្សា Callahan កំពុងនិយាយស្រដៀងគ្នា។

[SPEAKER_00]: បាទពិតជា។ ទាំងនេះគ្រាន់តែនាំយកមកប្រសិនបើមានអ្វីដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងនិយមន័យទាំងនោះ។ ហើយជាការពិតណាស់ យើងនឹងសម្របវាទៅតាមភាសាដែលយើងចូលចិត្តប្រើ ហើយយើងចង់ប្រើ។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ អរគុណ។ មិន​ឃើញ​មាន​មតិ​ផ្សេង​ទៀត​ពី​ក្រុម​ប្រឹក្សា​នៅ​ពេល​នេះ​ទេ។ Paolo តើនេះជាធាតុចុងក្រោយនៅក្នុងរបៀបវារៈរបស់យើងសម្រាប់យប់នេះទេ? ខ្ញុំគិតថាអ្នកនឹងគ្រាន់តែប៉ះមូលដ្ឋានលើស្ថានភាពនៃច្រករបៀងសម្រាប់កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបន្ទាប់របស់យើងក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែយើងនឹងរក្សាទុកការសន្ទនាដ៏សំខាន់របស់យើងសម្រាប់ពេលនោះ តើត្រឹមត្រូវទេ?

[SPEAKER_00]: បាទ/ចាស៎ ត្រីមាសដែលយើងនឹងបង្ហាញសេចក្តីព្រាងសម្រាប់សប្តាហ៍ក្រោយ ហើយបន្ទាប់មកដើម្បីនិយាយអំពីការសោកស្ដាយក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ និងដើម្បីធ្វើបទបង្ហាញ។ West Medford និង Medford Square ។

[SPEAKER_07]: អស្ចារ្យ។ សូមអរគុណ។ យើងទន្ទឹងរង់ចាំរឿងនោះ។ អ៊ុំ មុននឹងសុំគំនិតចុងក្រោយណាមួយពី

[SPEAKER_04]: សូមអរគុណ អនុប្រធាន Collins ។ ដូច្នេះ យ៉ាងឆាប់រហ័ស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បន្ថែមថា នៅពេលដែលយើងពិចារណាអំពីលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ នោះយើងពិចារណានូវវិធីសាស្រ្តដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅនោះ។ ខ្ញុំ​ព្រួយ​បារម្ភ ជាឧទាហរណ៍ ទាក់ទងនឹងអ្វីដែលប្រធាន Perez បានលើកឡើងនោះ ជាឧទាហរណ៍ ដោយព្យាយាមឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រួមបញ្ចូលឯកតាដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងអ្វីដែលពួកគេកំពុងសាងសង់ នោះយើងពិតជាកំពុងបង្អាក់ពួកគេពីការសាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ ហើយខ្ញុំចង់ឃើញការសិក្សាអំពីរបៀបដែលគោលនយោបាយដូចនោះប្រៀបធៀបឧទាហរណ៍ជាមួយ ធ្វើឱ្យដំណើរការអនុញ្ញាតកាន់តែងាយស្រួល សាមញ្ញជាងមុន កាត់បន្ថយការចំណាយលើការអភិវឌ្ឍន៍តាមរបៀបដែលអ្នកដឹងទេ យូនីតកាន់តែថោក មានតម្លៃសមរម្យជាងមុន ព្រោះខ្ញុំក៏ខ្លាចដែរ អ្នកដឹងទេ យើងអាចបញ្ចប់ជាមួយនឹងយូនីតដែលមានតម្លៃសមរម្យមួយចំនួនធៀបនឹង ឯកតាអត្រាទីផ្សារដែលមានតម្លៃសមរម្យជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំមិនទាន់បានធ្វើការវិភាគទេ ហើយខ្ញុំក៏មិនមានដំណោះស្រាយនៅពេលនេះដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ឃើញទាំងអស់គ្នា អ្នកដឹងទេថា វិធីសាស្រ្តផ្សេងៗគ្នាដែលបានពិចារណា និងប្រភេទនៃការវិភាគមួយចំនួន ដូច្នេះយើងអាចជ្រើសរើសវិធីសាស្រ្តដ៏ល្អបំផុត។ វិធីសាស្រ្តល្អបំផុតក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬយ៉ាងហោចណាស់មានតម្លៃសមរម្យជាងនេះទៀតនៅក្នុងប្រទេសម៉ិកស៊ិក។ សូមអរគុណ។

[SPEAKER_07]: សូមអរគុណ Gaston ។ មិនអីទេ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាសម្រាប់ការពិភាក្សាដ៏រឹងមាំនេះ ការពិភាក្សាចាប់ផ្តើមអំពីពិន្ទុពណ៌បៃតង និងការកំណត់តំបន់លើកទឹកចិត្ត ហើយខ្ញុំរីករាយដែលយើងបានមើលឃើញជាលើកដំបូងលើការបន្ថែមថ្មីទាំងនោះចំពោះនិយមន័យលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងក្រមពិធីបរិសុទ្ធរបស់យើង។ ខ្ញុំគិតថាយើងមានជំហានបន្ទាប់របស់យើងសម្រាប់ដៃគូរបស់យើងក្នុងការដាក់តំបន់លើពិន្ទុពណ៌បៃតង និងការលើកទឹកចិត្ត ការកំណត់តំបន់ ហើយពិតជាទន្ទឹងរង់ចាំក្នុងការទទួលបានភាសាព្រាងមួយចំនួននៅលើច្រករបៀង និងការ៉េនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការបន្ទាប់របស់យើង។ នោះជាជំហានដ៏ធំមួយឆ្ពោះទៅមុខ។ ហើយ​ការងារ​រៀបចំ​ជាច្រើន​របស់​យើង​លើ​ការ​កំណត់​តំបន់​នៅ​ឆ្នាំ​នេះ​បាន​និង​កំពុង​ត្រៀម​ខ្លួន​ដើម្បី​សម្រេច​គោលដៅ​សំខាន់ៗ​ទាំងនោះ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​រឿង​គួរ​ឱ្យ​រំភើប​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​មក​ដល់​ចំណុច​នេះ។ សូមថ្លែងអំណរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅចំពោះសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា បុគ្គលិកក្រុង ដែលបានណែនាំពួកយើងក្នុងដំណើរការនេះ។ ហើយជាការពិតណាស់ ចំពោះអ្នក Paola និងក្រុម និងសហការីរបស់អ្នក។ ទន្ទឹងរង់ចាំការងារសំខាន់ៗមួយចំនួន រវាងពាក់កណ្តាលខែវិច្ឆិកា សូមទោស ពាក់កណ្តាលខែកញ្ញា និងខែវិច្ឆិកា។ តើមានគំនិតអ្វីបន្ថែមពីសមាជិកក្រុមប្រឹក្សារបស់ខ្ញុំ មុនពេលយើងពន្យារពេល? មើលអត់ឃើញ តើខ្ញុំឮចលនាទេ? ការ​លើក​ឡើង​បន្ទាប់​ពី​លោក Leming ទីប្រឹក្សា។ ហើយឱ្យខ្ញុំពិនិត្យមើលថាតើយើងនៅតែជាកូនកាត់។

[SPEAKER_08]: បាទ យើង។

[SPEAKER_07]: ល្អណាស់ សូមអរគុណអ្នកប្រឹក្សា Scarpelli ។ រាល់ពេលដែលអ្នករួចរាល់ លោកស្មៀន។ ទេ

[SPEAKER_09]: បាទ។ បាទ។ បាទ។ ខ្ញុំមិនតែងតែទៅរកផ្លូវរបស់ខ្ញុំទេ។

[SPEAKER_07]: ប្រាំ​នៅ​ក្នុង​ការ​ពេញ​ចិត្ត, គ្មាន​នរណា​ម្នាក់​ប្រឆាំង. ការប្រជុំត្រូវបានពន្យារពេល។ អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។

[SPEAKER_00]: សូមអរគុណ។



ត្រលប់ទៅប្រតិចារិកទាំងអស់។